Diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt auf rund 89,63 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine hochwertige Sanitärausstattung. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Kaufpreis: 392.000 € Wohnfläche: ca. 89,53 m² Stellplatz: 13.000 € Keine Käuferprovision Gebäudekonzept & Ausstattung - Hochwertige Massivbauweise - Energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage - Dreifach verglaste Fenster - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Bodentiefe Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume - Hochwertige Sanitär- und Badausstattung Lage Der Bitburger Stadtteil Stahl zählt zu den beliebtesten Wohnlagen am Stadtrand und vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die ruhige Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders für Berufspendler ist die Nähe zu Luxemburg ein großer Vorteil: Die luxemburgische Grenze ist in wenigen Kilometern erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Entfernungen - Bitburg: ca. 5 Minuten - Krankenhaus: ca. 6 Minuten - Einkaufsmöglichkeiten: ca. 5 Minuten - Echternach (Luxemburg): ca. 20 Minuten - Trier: ca. 30 Minuten - Flughafen Luxemburg: ca. 45 Minuten - Luxemburg-Stadt: ca. 50 Minuten