Renditeobjekt 8 Zimmer in Waldshut-Tiengen

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeflächen (zwei Wohnungen, Restaurant, ehemalige Arztpraxis), vier bis fünf Stockwerke, mit Keller, insgesamt 206 Quadratmeter Wohnfläche und 547 Quadratmeter Nutzfläche. Baujahr 1499, unter Denkmalschutz stehend, wurde 1978 renoviert. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich Flure, zwei Restaurantbereiche, Sanitäranlagen, zwei Kühlräume, Technikraum und Gewölbekeller. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, das Restaurant mit Theke und Backofenbereich, Küche und einen weiteren Raum. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Empfangsbereich, Flure, Wartebereich, Sanitäranlagen, mehrere Praxisräume, ein Abstellraum und ein Bad/WC. Das zweite Obergeschoss verfügt über einen Flur, Gäste-WC, vier Zimmer, Bad/WC, Küche und eine Gartenterrasse. Zudem gibt es einen Heizungsraum und einen Technikraum. Im Dachgeschoss gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, vier Zimmer, Bad/WC und eine Küche. Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, für Warmwasser sorgt ein Boiler. Die meisten Fenster sind aus Kunststoff und mit dreifacher Verglasung versehen, während einige Kunststofffenster doppelte Isolierverglasung aufweisen. Im südlichen Teil des Gebäudes stammen die Fenster hauptsächlich aus dem Jahr 2018 und sind teilweise mit einem Fallschutz ausgestattet. Eine Innenbesichtigung der Dachgeschosswohnung, der Wohnung im 2. OG im Südteil, eines Zimmers sowie eines Technikraums im Untergeschoss war nicht möglich. Der Gesamtzustand wird stark von altersbedingten Instandhaltungsrückständen geprägt, darunter Feuchtigkeits- und Schimmelhinweise, beschädigte Oberflächen, vereinzelte Mängel an Fliesen, Türen und Elektroabdeckungen sowie Fassadenschäden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 € 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459791. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 880.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 616.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459791. Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 € 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459791. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.