Einfamilienhaus | 6 Zimmer | 140 m² Wohnfläche | Terrasse | Garten | Wintergarten | 3 Stellplätze Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Schleidweiler, einem Ortsteil von Zemmer, bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine hochwertige Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Ein großzügiger Wintergarten, eine Terrasse sowie ein Garten laden zum Entspannen ein. Zudem stehen drei Stellplätze, darunter eine Garage, zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, Kunststofffenster und eine moderne Fußbodenheizung. Der gepflegte Zustand ermöglicht einen zeitnahen Einzug nach Vereinbarung. ?Voll unterkellert ?Terrasse und Wintergarten ?Garten ?Drei Stellplätze (Garage et Außenstellplätze) ?Gäste-WC ?Fernblick ?DSL-Anschluss vorhanden Ausstattung: ?Einbauküche ?Bad mit Fenster, Wanne und Dusche ?Fußbodenheizung ?Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Linoleum ?Kunststofffenster ?Abstellraum et Wasch-Trockenraum Bausubstanz: ?Baujahr: 1950 ?2 Geschosse ?Massivbauweise ?Energieträger: Öl-Heizung ?Städtische Wasserversorgung et Stromversorgung PROVISION: 3,57% inkl. MwSt Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Der Energieausweis wird, falls noch nicht vorliegend, von den Eigentümern nachgereicht.Das Einfamilienhaus liegt in dem Stadtteil Zemmer, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in der Nähe von Trier. Zemmer zeichnet sich durch seine grünen Wiesen und Wälder aus, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, was für eine angenehme und entspannte Atmosphäre sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der nahen Umgebung vorhanden. Die Stadt Trier, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, bietet eine Vielzahl an kulturellen Sehenswürdigkeiten und historischen Stätten. Die berühmte Porta Nigra, das Amphitheater und die Kaiserthermen sind nur einige Beispiele für die reiche Geschichte der Stadt. Trier bietet zudem ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die Innenstadt zu gelangen. Die Region um Zemmer besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zur Natur. Die Mosel mit ihren malerischen Weinbergen und charmanten Dörfern liegt nur einen Steinwurf entfernt und lädt zu Ausflügen und Verkostungen ein. Die umliegenden Wälder und Wanderwege bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Insgesamt ist die Region geprägt von einer hohen Lebensqualität und einem entschleunigten Lebensstil.