In einem charmanten Einfamilienhaus präsentiert sich der Wohnraum mit einer einladenden Galerie, die hell und luftig ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Flur, der zu einem Gäste-WC, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einer Küche mit praktischem Vorratsraum führt. Das großzügige Wohnzimmer mit Galerie und einem gemütlichen Kaminzimmer lädt zum Entspannen ein. Ein gut ausgestattetes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster ergänzt die Räumlichkeiten. Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Veranda, die einen wunderschönen Zugang zum Garten bietet. Dieses Zuhause vereint stilvolle Elemente mit funktionalem Design und ist perfekt für Familien, die Wert auf Komfort und eine harmonische Wohnatmosphäre legen. Die ansprechende Immobilie bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern. Lassen Sie sich von der einladenden Fußbodenheizung im Erdgeschoss verwöhnen, die Ihnen an kalten Tagen angenehme Wärme spendet. Der großzügige Keller überzeugt nicht nur durch zusätzlichen Stauraum, sondern beherbergt zudem einen praktischen Werkraum sowie einen Felsenkeller. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Garage, die den Komfort beim Parken Ihres Fahrzeugs erheblich steigert. Zudem steht Ihnen ein flexibler Hobbyraum zur Verfügung, welcher Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Der Zugang zum benachbarten Gebäude eröffnet Ihnen aufregende Perspektiven: Sie haben die Wahl, das bestehende Sanierungsgebäude abzureißen und Ihr Zuhause als freistehende Immobilie zu gestalten oder eine Sanierung in Betracht zu ziehen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Optimal ergänzt wird das Angebot durch einen liebevoll angelegten Garten und eine Parkmöglichkeit vor dem Wohnhaus, die ein harmonisches Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie abrunden. Genießen Sie die vielfältigen Optionen und die Flexibilität, die Ihnen diese besondere Immobilie bietet! Lage Der Weinort Wiltingen an der Saar ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Konz an. Wiltingen liegt etwa neun Kilometer südwestlich von Trier an der unteren Saar zwischen Konz und Saarburg. Die Gemeinde ist geprägt durch ihre Tallage mit weinbepflanzten Steilhängen. Fast 700 Hektar Waldfläche schließen sich in südöstlicher Richtung an. Westlich vom Ortskern, auf beiden Seiten der Saar liegt das Naturschutz- und FFH-Gebiet Wiltinger Saarbogen. Besichtigungen: Besichtigungen werden gerne und unkompliziert koordiniert, sobald eine Finanzierungsbestätigung oder ein Nachweis über vorhandenes Kapital vorliegt.