Wohnen im ehemaligen Bauernhaus mit vielseitigem Ausbaupotenzial! Dieses charmante, ehemalige Bauernhaus vereint ländlichen Charakter mit modernem Wohnkomfort. In den Jahren 1997/1998 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert. Die ehemalige Scheune ist bereits teilausgebaut und so vorbereitet, dass in allen Wohnetagen weiterer Wohnraum geschaffen werden kann - ideal für individuelle Wohnkonzepte oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich große und sonnige Grundstück, das trotz der zentrumsnahen Lage viel Ruhe, Freiraum und Privatsphäre bietet. Der Garten ist bestens ausgerichtet und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein - ein echtes Highlight für alle, die die Nähe zur Stadt schätzen und dennoch ein großzügiges Außenareal genießen möchten. Ein einzigartiges Zuhause für Menschen, die ländlichen Charme, Stadtnähe und Gestaltungsspielraum miteinander verbinden wollen! Lage: Zentrumsnahe Wohnlage. Geschäfte aller Art, Schulen, KITA, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bauart und Ausstattung: - Baujahr 1923 - massiv, freistehend, teilunterkellert - Ölzentralheizung von 1997 - Kunststofffenster mit Isolierglas von 1998 - Haustür von 1998 - Elektrik, Wasserversorgung und Abwasser von 1998 - Bäder von 1998 - Wintergarten, Balkon, Terrasse - Garage, Carport für 2 Autos - gepflegte Dielenböden, Parkett, Laminat und Fliesen Nach den üblichen Renovierungsarbeiten ist das Haus zum Einzug bereit. Lediglich der Umbau der Scheune muss noch fertiggestellt werden und bietet weiteren Wohnraum und Wohnkomfort! Aufteilung: UG: Heizung, Tankraum mit Vorrat EG: Flur mit Gartenzugang und Zugang Terrasse, 3 Zimmer, Bad mit DU/WC OG: kleine Diele, großes Wohn-Esszimmer, Wohnküche, Wintergarten, Balkon, Bad mit Wanne und WC DG: Ausbaureserven Sie sind interessiert? Dann melden Sie sich gleich bei uns, gerne geben wir Ihnen weitere Informationen!