Doppelhaushälfte 5 Zimmer in Tawern

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004 bietet auf ca. 147 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien und Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie überzeugt durch ihre Wärmepumpe, die hervorragende Energieeffizienzklasse A, einen schönen Garten mit Terrasse sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 58 m² im Keller. ** Wenn Sie auf das YouTube-Symbol in dieser Anzeige klicken, erhalten Sie einen exklusiven Video-Einblick in die Immobilie.** Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bietet neben dem Wohn-/Essbereich insgesamt mehrere flexibel nutzbare Zimmer. Eine Garage rundet das Angebot ab. Ein besonderes Plus ist die attraktive Lage in Tawern, verbunden mit der Nähe zu Trier und Luxemburg, ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Region verbinden möchten. Ein modernes und energieeffizientes Zuhause mit viel Platz, privatem Garten und attraktiver Lage, eine Immobilie, die Komfort und Lebensqualität miteinander verbindet. Bereits im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Neben dem weitläufigen Wohn- und Essbereich stehen ein separater Küchenbereich, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, den Küchenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und eine individuelle Küche zu integrieren, die optimal auf die persönlichen Bedürfnisse und den eigenen Wohnstil abgestimmt ist. Der Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide und bietet damit zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann ? beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder privater Rückzugsbereich. Mit rund 58 m² Kellerfläche verfügt die Immobilie über großzügige zusätzliche Nutzflächen. Hier stehen ausreichend Möglichkeiten für Lagerung, Hobby, Hauswirtschaft oder weitere individuelle Nutzungskonzepte zur Verfügung. Gute Verkehrsanbindung, auch ideal für Grenzgänger Tawern überzeugt durch seine strategisch attraktive Lage zwischen Trier und der luxemburgischen Grenze. Die Nähe zu den Grenzübergängen rund um Wasserbillig macht den Standort besonders interessant für Berufspendler, die in Luxemburg arbeiten und gleichzeitig die Wohnqualität auf deutscher Seite schätzen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Tawern ist an das regionale Busnetz angebunden; unter anderem verkehrt die Buslinie 203 zwischen Trier und Orscholz und bedient mehrere Haltestellen innerhalb von Tawern und Fellerich. Damit bestehen auch ohne Auto Verbindungen in die umliegenden Orte und nach Trier. Für Pendler bietet die Lage zudem den Vorteil, dass sich Luxemburg, Trier und die umliegenden Wirtschaftsstandorte sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichen lassen. Grevenmacher: 9 km Kirchberg LU: 32 km Konz: 5 km Trier: 14 km Damit verbindet Tawern ruhiges, familienfreundliches Wohnen im Grünen mit der Nähe zu Luxemburg und den urbanen Angeboten von Trier, eine Kombination, die insbesondere für Grenzgänger sehr attraktiv ist. Gerne präsentiere ich Ihnen diese Immobilie persönlich vor Ort. Vereinbaren Sie jetzt noch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses.