Tauchen Sie ein in ein einzigartiges Projekt auf dem Renges in Schmelz, wo Massivität auf pure Naturvision trifft. Dieses Anwesen bietet weit mehr als nur ein Haus; es ist ein 5.634 m² großes, verwildertes Naturparadies, das auf einen visionären Bauherrn wartet. Im Zentrum steht ein massiv gemauertes Ferienhaus mit ca. 60 m² Wohnfläche, das als robuster Rohdiamant für Ihre persönliche Wohlfühloase dient. Zwar ist das Haus derzeit sanierungsbedürftig, doch genau dieser Zustand bietet Ihnen die seltene Chance, Ihr Traumhaus von Grund auf individuell zu gestalten, ohne Kompromisse bei der Raumaufteilung oder dem Stil eingehen zu müssen. Das eigentliche Juwel dieses Objekts ist jedoch das riesige Grundstück von 5.634 m², das derzeit stark zugewachsen ist. Diese vermeintliche ?Unordnung" ist in Wahrheit eine große Stärke, denn sie garantiert absolute Privatsphäre und bietet Ihnen die komplette Gestaltungsfreiheit. Das verwilderte Gelände birgt alte Bäume, versteckte Ecken und natürliche Strukturen, die Sie zu einem meditativen Garten, einem naturnahen Spielplatz oder einem großen Gemüsegarten umgestalten können. Dieses Projekt ist nichts für diejenigen, die ein fertiges Haus suchen, sondern die perfekte Chance für Visionäre, die Lust haben, etwas Eigenes zu schaffen. Der Weg führt vom Freimachen des zugewachsenen Grundstücks über die Modernisierung des gemauerten Hauses (Dämmung, Fenster, Sanitär) bis hin zur kreativen Gestaltung von Garage und Gelände zu einer einzigartigen Wellness-Oase oder einem Familiendomizil. Sichern Sie sich dieses Stück Natur auf dem Renges und verwandeln Sie das zugewachsene Grundstück in Ihr persönliches Paradies fernab vom Alltag. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Vision besprechen. Die technische Infrastruktur bildet das solide Fundament für Ihren Neustart. Ein Stromanschluss liegt bereits vor, wobei der Zähler aus Sicherheitsgründen abgeklemmt ist und nach der Sanierung durch einen Elektriker wieder freigegeben werden muss. Ebenso steht ein Wasseranschluss bereit. Die Abwasserentsorgung erfolgt aktuell über eine vorhandene Klärgrube. Zusätzlich verfügt das Grundstück über eine Garage, die bei der Umgestaltung des verwilderten Geländes flexibel als Hobbyraum, Werkstatt oder als integraler Bestandteil des Gartenkonzepts genutzt werden kann. Wir weisen dem Kaufinteressenten die Gelegenheit zum Kauf dieser Immobilie in unserer Eigenschaft als Immobilienmakler nach. Die vom Käufer zu zahlende Makler Courtage beträgt: Festpreis: 3.570 Euro (inkl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Durch die Annahme dieses Exposés und die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen wird im Falle eines Kaufvertragsabschlusses eine Maklerprovision in der vor genannten Höhe fällig, die direkt an den Makler zu zahlen ist (§ 328 BGB Vertrag zugunsten Dritter). Alle auf die Immobilie bezogene Angaben (sofern nicht anders gekennzeichnet) stammen vom Verkäufer oder dessen Vertreter. Alle Angaben dieses Exposés sind unverbindlich und vom Interessenten vor Kauf eigenverantwortlich zu prüfen. Die Wohnfläche wurde geschätzt. Eine Überprüfung der Wohnfläche, sowie eine Einsicht in die behördlichen Bauakten hat nicht durch uns stattgefunden. Eine Haftung durch Michael Conrad Immobilien ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Eine Überprüfung der vorstehenden Punkte findet nicht durch uns statt. Alle Angaben in diesem Exposé sind unverbindliche Beschreibungen und dienen ausdrücklich nicht als zugesicherte Eigenschaften. Der Verkäufer, die Verkäuferin zahlt an uns Provision in selbiger Höhe.Die Lage auf dem Renges ist ein Geheimtipp für alle, die der Hektik des Alltags entfliehen wollen. Idyllisch gelegen in der Nähe der historischen Marienkapelle ?Marienfried" auf dem Rengeskopf, starten Sie direkt von Ihrer Tür aus auf die bekannten Wanderwege durch unberührte Wälder. Hier finden Sie die echte Quality Time: keine Hektik, nur Vogelgezwitscher, das Rauschen des Windes und eine friedliche Atmosphäre.