Dieses Zweifamilienhaus in Saarwellingen bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot und einem außergewöhnlich großen Grundstück. Das massive Bauwerk aus dem Baujahr 1910 verfügt über ca. 174 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder für Familien, die viel Raum für individuelle Lebenskonzepte suchen. Insgesamt stehen Ihnen 12 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche im Obergeschoss ist bereits integriert und ermöglicht einen schnellen Einzug ohne größere Anlaufkosten. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Laminat, Fliesen, PVC und Teppichboden unterstreichen die vielseitige Nutzung der Räume und bieten eine solide Basis für weitere Modernisierungen nach persönlichem Geschmack. Das Haus ist teilweise unterkellert und stellt zusätzlich ca. 108 m² Nutzfläche bereit - ideal für Abstellmöglichkeiten, Hobbybereiche oder eine praktische Hauswirtschaftszone. Ein Balkon im Obergeschoss ergänzt die Wohnbereiche und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Besonderes Highlight ist das ca. 3.621 m² große Grundstück mit viel Platz für Erholung, Spielbereiche, Gartenprojekte oder auch eine großzügige Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet damit beste Voraussetzungen für Käufer, die zeitnah planen und eine wertstabile Immobilie in Saarwellingen erwerben möchten. https://tour.giraffe360.com/181df8b1707145d88356d5ead6430fbc Renovierungs- und Sanierungsarbeiten ================================= 2024 - Heizung (Brenner und Pumpe erneuert) 1995 - Elektro 1995 - Fußböden 1995 - 2-fach Isolierverglasung 1995 - Dacharbeiten 1995 - Wasserleitungen 1995 - Bäder WICHTIGE INFO: Für eine Besichtigung ist es dringend notwendig, sich das Exposé dieser Immobilie herunterzuladen und die Agreement-Links zu bestätigen, indem Sie unsere AGB und Provisionsvereinbarung akzeptieren sowie die Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung gelesen und verstanden haben und uns als "Makler provisionspflichtig beauftragen" (Klick auf Button). Die Besichtigung dieser Immobilie ist für Sie kostenlos. Die Grundrisse sind als Bilder im Exposé eingefügt und dienen dazu, Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen, und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe von 3,57 %* inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig, Müllerimmobilien® erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). *Bei einem Immobilienwert unter 100.000 ?é? (Verkaufspreis) wird die Maklerprovision 3.570,- ?é? inkl. MwSt. betragen. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.Die Doppelhaushälfte befindet sich in Saarwellingen in einem gewachsenen, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Umfeld. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft, ein ruhiges Wohngefühl und gleichzeitig durch kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Angebote für den Alltag sind in der näheren Umgebung vorhanden und sorgen für eine komfortable Versorgung im direkten Wohnumfeld. Damit eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Paare und alle, die eine gut funktionierende Infrastruktur zu schätzen wissen. Familien profitieren besonders von der sehr guten Erreichbarkeit der Bildungsangebote: Eine Grundschule liegt in komfortabler Nähe, ebenso eine Realschule. Ein Gymnasium ist ebenfalls gut erreichbar, sodass unterschiedliche Bildungswege ohne aufwendige Fahrten abgedeckt werden können. Auch an die Kleinsten ist gedacht: Ein Kindergarten befindet sich in der näheren Umgebung und lässt sich in wenigen Minuten erreichen, was den Alltag spürbar erleichtert und eine flexible Planung ermöglicht. Darüber hinaus punktet Saarwellingen mit einer guten regionalen Anbindung. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sorgt für zügige Verbindungen in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte - ein klarer Vorteil für Berufspendler oder alle, die regelmäßig beruflich und privat mobil sein möchten. Gleichzeitig bleibt die Wohnlage selbst angenehm zurückgezogen und bietet eine ausgewogene Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, funktionierender Infrastruktur und Mobilität - ein Standort, der sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt.