Haus 8 Zimmer in Rehlingen-Siersburg

Dieses besondere Anwesen in Rehlingen-Siersburg verbindet modernes Wohnen mit dem ursprünglichen Charakter und bietet insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche sowie großzügige Nebenflächen. Ein besonderes Highlight ist der moderne Neubau auf der linken Gebäudeseite mit ca. 88 m² Wohnfläche. Über einen separaten Eingang und einen 2-Personen-Aufzug erreichen Sie den offen gestalteten Küchen- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und zum gemeinsamen Garten. Ein separates WC ergänzt diese Ebene. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie zum Schlafzimmer und Badezimmer. Durch die räumliche Trennung entsteht hier ein moderner und eigenständiger Wohnbereich. Das angrenzende Bauernhaus bietet ca. 212 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten, Wohn- und Esszimmer sowie ein separates WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während im Dachgeschoss zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Zwischen beiden Wohnbereichen befindet sich die großzügige Scheune. Zusätzlich stehen zwei Schuppen sowie weitere Nebenflächen zur Verfügung, die vielseitig als Lager-, Hobby-, Werkstatt- oder Abstellfläche genutzt werden können. Die Kombination aus modernem Neubau, Bauernhaus, Scheune und großzügigen Nebenflächen macht dieses Anwesen besonders interessant für Familien und Mehrgenerationenwohnen. Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. 360-Grad-Rundgang: https://tour.giraffe360.com/2a36efce9c9542b9994f7199fcb18255 - Einliegerwohnung neu BJ. 2018 - ELW inkl. Fußbodenheizung - 2 Personen-Aufzug zur ELW - 2 Kachelöfen in beiden Gebäuden - Terrasse et Balkon überdacht Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.3.2036. Endenergiebedarf beträgt 202.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist G. Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Bei einem Verkaufspreis von unter 99.999,99 EUR wird eine Maklerprovision in Höhe von 3.570,00 EUR (pauschal) fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrRehlingen-Siersburg ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis mit über 14.000 Einwohnern in zehn Ortsteilen. Sie entstand 1974 im Zuge der Gebiets- und Verwaltungsreform aus der bis dahin selbständigen Gemeinde Rehlingen und den neun Gemeinden des Amtsbezirkes Siersburg.