Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Fürweiler bietet ca. 111 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine solide Substanz sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer mit individuellen Wohnideen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück. Der angebotene Kaufpreis bezieht sich auf eine Teilfläche von 620 m². Weitere Grundstücksanteile können bei Interesse optional zusätzlich erworben werden. Das Dach ist bereits gedämmt und freitragend konstruiert. Dadurch sind im Obergeschoss flexible Grundrissänderungen möglich - bestehende Innenwände können problemlos entfernt und neu gestaltet werden. Die Fenster im Erdgeschoss (Straßen- und Rückseite) stammen zum teil aus dem Baujahr 1974, teilweise erneuert und sind zweifach verglast. Die Fenster im Obergeschoss sind einfach verglast und ebenfalls aus dem Baujahr. Das Badezimmer wurde im Jahr 2013 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein großer Pluspunkt ist die im Jahr 2026 neu installierte Wärmepumpe, die eine moderne und energieeffiziente Heizlösung bietet. Ein Haus mit viel Potenzial, moderner Heiztechnik und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten - ergänzt durch attraktive Erweiterungsoptionen beim Grundstück. Überzeugen Sie sich persönlich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. 360 Grad Rundgang: https://tour.giraffe360.com/11f560572b184c18ad78b1b227d3ab16 moderne und energieeffiziente Heiztechnik durch Wärmepumpe (2026) flexible Grundrissgestaltung im OG durch freitragende Dachkonstruktion möglich Dach ist gedämmt großzügiges Grundstück (Teilfläche im Kaufpreis enthalten) Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.6.2036. Endenergiebedarf beträgt 81.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026. Die Energieeffizienzklasse ist C. Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Bei einem Verkaufspreis von unter 99.999,99 EUR wird eine Maklerprovision in Höhe von 3.570,00 EUR (pauschal) fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrFürweiler ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Rehlingen-Siersburg im Landkreis Saarlouis, gelegen auf dem nördlichen Saargau direkt an der französischen Grenze. Der kleine Ort ist Teil der Gemeindegebietsreform von 1974, wird landwirtschaftlich strukturiert und bildet mit Gerlfangen eine gemeinsame Sportgemeinschaft