## Charmanter Bungalow mit großem Naturgrundstück in Prümzurlay – Ortsteil Prümerburg Manchmal gibt es Immobilien, die mehr sind als nur ein Haus – sie sind ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Entspannen. Dieser gepflegte Bungalow in ruhiger Lage von Prümzurlay, Ortsteil Prümerburg, vereint naturnahes Wohnen mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie jeden Tag die Ruhe genießen können. Auf einem großzügigen **ca. 1.100 m² großen, vollständig umzäunten Grundstück** erleben Sie Privatsphäre, viel Platz und eine einzigartige Wohnatmosphäre. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, gemütliche Abende am Kamin oder Zeit mit Familie und Freunden im liebevoll angelegten Garten – hier wird Lebensqualität großgeschrieben. Der neu gepflasterte Hof mit Stellplätzen für bis zu sechs Fahrzeuge sowie die moderne Toranlage unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. ## Raumaufteilung Der durchdachte Grundriss ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. * Eingangsbereich * Abstellraum * Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten * Flur * Schlafzimmer * Büro oder Gästezimmer * Ankleidezimmer * Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer * Hauptbadezimmer mit Dusche * Modernes En-suite-Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche und stilvollen Fliesen in Holzoptik ## Ausstattung & Highlights * Ca. **1.100 m²** großes Grundstück * Komplett umzäunt * Moderne Toranlage * Neu gepflasterter Hof mit Stellplätzen für bis zu sechs Fahrzeuge * Sonnige Terrasse * Gartenhaus * Gemütlicher Kamin im Wohnbereich * Buderus-Gasheizung mit Erdtank (erneuert 2015) * Doppelverglaste Fenster (erneuert 2013) * Dach komplett erneuert (2014) * Badezimmer modernisiert (2017) * Energieeffizienzklasse **D** ## Modernisierungen In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und gepflegt: * **2014:** Neues Dach * **2013:** Neue, doppelt verglaste Fenster * **2015:** Erneuerung der Buderus-Gasheizung * **2017:** Modernisierung der Badezimmer ## Lage Die Immobilie befindet sich in der **Von der Heydenstraße 31 in 54668 Prümzurlay, Ortsteil Prümerburg**. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und einer beeindruckenden Naturlandschaft. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung fernab vom Alltagsstress und profitieren gleichzeitig von der guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an das benachbarte Luxemburg. ## Ihr neues Zuhause Dieses Haus ist ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe, Natur und Lebensqualität legen. Es verbindet den Charme eines gemütlichen Landhauses mit den Vorzügen moderner Modernisierungen und bietet ein Zuhause, das Geborgenheit und Wohnkomfort auf besondere Weise vereint. **Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern – vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause auf Sie.**