Landhaus 3 Zimmer in Prüm-Niederprüm

Zwei Häuser Eine außergewöhnliche Immobilie. Viel Platz für Familien, generationenübergreifendes Wohnen oder Wohnen und Vermieten. In einer ruhigen Randlage von Niederprüm präsentiert sich dieses außergewöhnliche Doppelgrundstück auf einem beeindruckenden 1.842 m² großen Grundstück. Die Kombination aus zwei unabhängigen Wohnhäusern, einem liebevoll angelegten Garten mit großem Teich, schattenspendenden Bäumen und zahlreichen Sitzbereichen schafft eine Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 310 m² bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung. Die Immobilie auf einen Blick: - Doppelhaus auf 1.842 m² Grundstück - Gesamtwohnfläche ca. 310 m² - Haus 1: Baujahr 1963, ca. 140 m² Wohnfläche - Haus 2: Baujahr 1985, ca. 170 m² Wohnfläche - Ruhige Randlage - Generöser Garten mit Teich - Mehrere sonnige und schattige Sitzbereiche - Doppelgarage - Mehrere Kellerräume - Ölheizung - Warmwasser über Durchlauferhitzer Haus 1 Baujahr 1963 Das ursprüngliche Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 140 m² und bietet eine solide Grundlage für die Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Küche - Bad Obergeschoss: - Drei Schlafzimmer Das Haus zeichnet sich durch einen klassischen Grundriss aus und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ausstattung: - Fliesenböden - Teilweise teilig - Marmortreppe - Holzfenster mit Doppelverglasung - Renovierungsbedarf Haus 2 Baujahr 1985 Das zweite Wohnhaus wurde 1985 in solider Bauweise errichtet und beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m², einer gut durchdachten Raumaufteilung und hellen Wohnbereichen. Erdgeschoss: - Geräumiges Wohn- und Esszimmer - Einbauküche - Zugang zur ca. 40 m² großen Terrasse - Balkon zum Garten von ca. 10 m² Der Wohnbereich bietet einen schönen Blick in den Garten und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein zusätzlicher Holzofen sorgt in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre. Obergeschoss: - Vier Schlafzimmer - Badezimmer Dachboden: - Zwei zusätzliche Schlafzimmer - Duschbad Dieses Haus bietet auch ausreichend Platz für große Familien oder für das Arbeiten von zu Hause. Ausstattung: - Solide Bauweise - Holzfenster mit Doppelverglasung - Ölheizung - Holzofen - Einbauküche - Betondachziegel - Doppelgarage - Mehrere Kellerräume Das Grundstück: Das 1.842 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Der großzügige Garten wurde liebevoll angelegt und bietet eine private Oase mit seinem großen Teich, alten Bäumen und mehreren idyllischen Sitzbereichen. Hier können Sie Ruhe, Natur und viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern genießen. Nutzung Optionen: Diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven: - Generationenhaus - Wohnen und Vermieten - Große Familie mit viel Platz - Kombination aus Wohnen und Arbeiten - Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial Fazit: Dieses seltene Doppelgrundstück vereint großzügige Raumangebote mit einem außergewöhnlich schönen Grundstück in ruhiger Lage. Während das Wohnhaus von 1963 modernisiert werden kann, präsentiert sich das 1985 erbaute Haus als großzügiges Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Gemeinsam schaffen sie eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Entwicklungspotenzial ? eine seltene Gelegenheit für Familien.