Es ist mir eine besondere Freude, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Nittel, unmittelbar an der luxemburgischen Grenze, präsentieren zu dürfen. Auf einem 640 m² großen Grundstück, direkt angrenzend an die malerischen Weinberge und mit herrlichem Blick über das Moseltal, erwartet Sie dieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 157 m². Hier vereinen sich zeitlose Architektur, moderne Eleganz und energieeffiziente Bauweise zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die großzügig gestalteten Wohnbereiche vermitteln ein außergewöhnliches Raumgefühl und profitieren von einer optimalen Belichtung. Der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft eine harmonische Verbindung zur Natur. Die sonnige Terrasse und der liebevoll angelegte Garten laden dazu ein, den einzigartigen Blick auf die umliegenden Weinberge und das Moseltal in entspannter Atmosphäre zu genießen. ** Aufteilung ** Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein Gefühl von Weite und Exklusivität. Der zentrale Punkt des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer von etwa 41 m², mit angrenzender Küche. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, die den Blick auf die Terrasse und den Garten öffnet, ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich. Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe sowie das Gäste WC mit italienischer Dusche. Obergeschoss Im ersten Stock befindet sich der private Rückzugsbereich. Dort finden Sie drei gut gestaltete Schlafzimmer, darunter eine elegante Elternsuite mit Ankleidezimmer, die maximalen Komfort und Privatsphäre bietet. Ein geräumiges, perfekt gestaltetes Familienbad vervollständigt diese Etage. ** Lage ** Nittel gehört zu den begehrtesten Wohnstandorten der Obermosel und ist bei Pendlern nach Luxemburg besonders gefragt. Die unmittelbare Nähe zur Grenze ermöglicht einen schnellen Zugang zum Großherzogtum und vereint hervorragende Erreichbarkeit mit einer ruhigen Wohnumgebung in Naturnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Die attraktive Landschaft, der schöne Fernblick und die hohe Lebensqualität machen diesen Standort besonders attraktiv für alle, die kompromissloses Wohnen mit einer Verbindung zur Natur verbinden möchten. ** Ein seltenes Angebot ** Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein modernes und hochwertiges Zuhause an einem privilegierten Standort in der Nähe von Luxemburg zu erwerben. Architektur, Ausstattung und Lage vereinen sich hier zu einem Wohnkonzept, das durch Ruhe, Qualität und zeitlose Eleganz besticht. Ich lade Sie herzlich zu einer privaten Besichtigung ein und freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorzustellen. Tel: +352 621 322 488