Hof 6 Zimmer in Mettlach

Ihr neues Zuhause mit Geschichte und Weitblick In der idyllischen Lage von Weiten, nur wenige Minuten von Freudenburg entfernt und rund 15 km von Remich (Luxemburg), erwartet Sie dieses außergewöhnliche Bauernhaus mit viel Charme und Geschichte. Ursprünglich 1890 erbaut, wurde die Immobilie mit großer Sorgfalt kontinuierlich modernisiert - ein Renovierungsstau besteht nicht. Auf einer Wohnfläche von ca. 250 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 3.410 m² bietet dieses Anwesen viel Platz für Familien, Naturliebhaber oder Pferdefreunde. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick über Wiesen und Felder, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden und Kaminofen, der an kühlen Tagen für Behaglichkeit sorgt. Von hier sowie von der voll ausgestatteten Küche gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse - der perfekte Ort, um den herrlichen Weitblick und die Ruhe der Natur zu genießen. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad sowie vier weitere, flexibel nutzbare Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum. Ein zweites modernes Badezimmer ergänzt diese Etage. Der geräumige Dachboden erstreckt sich über die gesamte Hausfläche und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Besonders interessant: Eine Aufteilung des Hauses in mehrere Wohneinheiten ist möglich - entsprechende Planunterlagen liegen bereits vor. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein teilweise unterkellerter historischer Gewölbekeller, die moderne Pelletheizung, die erneuerte Dacheindeckung sowie isolierverglaste Fenster unterstreichen den sehr gepflegten Gesamtzustand. Durch die Nähe zur luxemburgischen Grenze - Remich ist in weniger als 20 Minuten erreichbar - eignet sich dieses Haus ideal für Berufspendler, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege nach Luxemburg schätzen. Ausstattung auf einen Blick * Historisches Bauernhaus aus dem Jahr 1890 * Ca. 250 m² Wohnfläche auf ca. 3.410 m² Grundstück * Laufend modernisiert - kein Renovierungsstau * Moderne Pelletheizung, erneuerte Dacheindeckung, isolierverglaste Fenster * Fußbodenheizung, stufenloser Zugang * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkett und Kaminofen * Moderne Einbauküche mit direktem Terrassenzugang * 5 Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Zimmer * Elternbereich mit Ankleide und Bad en suite, zweites Badezimmer, Gäste-WC * Balkon und großzügige Terrasse mit unverbaubarem Fernblick * Teilunterkellerung mit historischem Gewölbekeller * Garage sowie zahlreiche Stellplätze * Großer, ausbaufähiger Dachboden * Teilung in mehrere Wohneinheiten möglich (Pläne vorhanden) * Grenznah zu Luxemburg (ca. 15 km bis Remich) Ein Zuhause mit besonderen Möglichkeiten Ob als großzügiges Familienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder für alle, die das Leben im Grünen mit der Nähe zu Luxemburg verbinden möchten - diese außergewöhnliche Immobilie vereint historischen Charme, hochwertige Modernisierungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Lagen der Region. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Provision: 3 % zzgl. 19 % MwSt., zahlbar von Verkäufer und Käufer.