Staus Leon und Novin Real Estate prasentieren Ihnen ein freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Gartengeschoss zum Verkauf in Mettlach Nohn Deutschland. Diese Immobilie bietet eine Wohnflache von 250 qm bei einer Gesamtflaeche von 307 qm. Sie verfugt ueber einen grossen Garten, drei Garagen, ein Carport geeignet fuer ein Wohnmobil oder zwei Autos, eine Terrasse mit Pergola und voll verschliessbaren Seitenwaenden, einen Jacuzzi, ein SwimSpa mit Gegenstromanlage sowie eine Aussensauna. Das Haus besteht aus einer Haupteinheit sowie einer unabhaengigen Einliegerwohnung im Gartengeschoss. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt Wohnflaeche 250 qm, Gesamtflaeche 307 qm. Erdgeschoss Hauptebene Eingangsbereich offene Kuche mit Wohnbereich von 51,60 qm mit Zugang zu einem Balkon von 9,80 qm vier Schlafzimmer mit 19,10 qm 14,40 qm 13,70 qm und 10,10 qm ein Badezimmer mit Badewanne Dusche Waschbecken WC und Urinal ein Gaeste WC angrenzende Garage Carport fuer Wohnmobil oder zwei Autos zusaetzliche Garagen im hinteren Teil des Gartens. Gartengeschoss Einliegerwohnung mit Wohn und Essbereich von 39,30 qm ein Schlafzimmer von 19 qm ein Badezimmer mit Badewanne Dusche Waschbecken WC und Urinal ein Werkstattraum der als Kuche umgebaut werden kann eine Waschkueche ein Keller und Heizungsraum. Technische Merkmale und Besonderheiten Baujahr 1984 vollstaendig renoviert Einbaukuche 2006 renoviert Zusaetzliche Garage 2007 gebaut Viessmann Heizung von 2010 Oelheizung Fenster teilweise 2021 erneuert mit Dreifachverglasung Photovoltaikanlage 2023 installiert Stromerzeugung Hydromassage Jacuzzi 2021 installiert SwimSpa mit Gegenstromanlage 2025 installiert Aussensauna Elektrische Rolladen im Obergeschoss Terrasse mit Pergola und verschliessbaren Seitenwaenden Grosser Garten Mehrere Stellplaetze Schnelles Internet durch Glasfaseranschluss Beschreibung der Lage Nohn ist ein Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig Wadern im Saarland Deutschland. Die Gemeinde Mettlach umfasst etwa 78 qm und hat mehr als 12.000 Einwohner Stand 2023. Sie liegt an den Ufern der Saar und ist bekannt fuer die Saarschleife ihre Walder und Wanderwege. Die Nahversorgung ist schnell erreichbar Stadtzentrum Mettlach etwa 6 Minuten Supermarkt 7 Minuten Bahnhof 9 Minuten Schule 10 Minuten Krankenhaus 7 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt. In Mettlach befindet sich auch der Hauptsitz des Unternehmens Villeroy und Boch. Die huegelige Naturlandschaft und die Naehe zu allen Infrastrukturen erleichtern den Alltag und bieten vielfaeltige Freizeitmoeglichkeiten. Besichtigungen und Informationen kontaktieren Sie Staus Leon / Novin Real Estate / +352.26.19.21.1