Stilvolles 1- bis 2-Familienhaus aus dem Baujahr 1926 fortlfd- renoviert mit ca. 150 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern. Das charmante Wohnhaus verbindet den besonderen Charakter vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder als Mehrgenerationenhaus. Im Erdgeschoß (49 m²) befindet sich eine kleine ELW, bestehend aus küche m. Essecke, Ess-Wohnzimmer u. Schlafzimmer mit Duschbad. Das Obergeschoß (54 m²) ist in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine gr. Wohnküche mit Balkon ausgestattet, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Dachgeschoß ist mit 2 Schlafräumen und einem modernen Badezimmer ausgestattet, welches einen angenehmen Wohnkomfort bietet. Der Keller hält 3 Räume vor, wovon einer auch einen Zugang zum Garten bietet.. Insgesamt überzeugt das Haus durch seine großzügige Raumaufteilung, die zentrale und dennoch ruhige Lage sowie das Potenzial, Wohnen und Leben flexibel miteinander zu verbinden. 2 Gasthermen 2 moderne Bäder 2 EBK inkl. Garten Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage von Merzig. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere wichtige Anlaufstellen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die attraktive Lage verbindet somit die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zum lebendigen Stadtzentrum.