Merzig-Gipsberg: Freistehendes Wohnhaus mit traumhaftem Rundumblick über Merzig & Brotdorf ? jetzt zum Festpreis von 219.000 €! Kaufpreis bereits um 40.000 € reduziert ? jetzt die Chance auf ein Eigenheim in begehrter Wohnlage nutzen! Sie suchen ein freistehendes Haus mit guter Substanz, herrlichem Fernblick und viel Potenzial? Dann sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt ansehen. In ruhiger Wohnlage auf dem beliebten Merziger Gipsberg befindet sich dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 mit ca. 137 m² Wohnfläche auf einem 629 m² großen Grundstück. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen dadurch die ideale Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Gleichzeitig wurden bereits einige wichtige Modernisierungen durchgeführt, sodass eine solide Grundlage für Ihre weiteren Planungen vorhanden ist. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Rundumblick über Merzig und Brotdorf. Ob morgens beim ersten Kaffee auf dem Balkon oder abends beim Sonnenuntergang ? dieser Ausblick macht das Haus zu etwas Besonderem. Terrasse und Garten bieten darüber hinaus viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Bereits modernisiert ? Hauptstromkasten und Unterverteilungen im Jahr 2022 erneuert ? Kunststofffenster (doppelt verglast) ca. 2006 erneuert ? Gasheizung Baujahr 08/2009 ? Massive Bauweise Raumaufteilung Erdgeschoss ? Großzügiges Wohn- und Esszimmer ? Küche ? Schlafzimmer oder Arbeitszimmer ? Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ? Flur mit Eingangsbereich und Treppenhaus Obergeschoss ? Elternschlafzimmer ? Kinderzimmer ? Weiteres Zimmer mit Balkon und traumhaftem Fernblick ? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC Kellergeschoss ? Waschküche ? Zwei Kellerräume ? Zusätzliches Badezimmer ? Garage Highlights auf einen Blick ? Freistehendes Einfamilienhaus ? Ca. 137 m² Wohnfläche ? 629 m² Grundstück ? Traumhafter Rundumblick über Merzig und Brotdorf ? Ruhige Wohnlage auf dem Merziger Gipsberg ? Balkon mit Fernblick ? Terrasse und Garten ? Garage ? Kunststofffenster ca. 2006 erneuert ? Gasheizung Baujahr 08/2009 - Energieausweis in Bearbeitung ? Hauptstromkasten und Unterverteilungen 2022 erneuert ? Gute Verkehrsanbindung Richtung Luxemburg, Saarbrücken und Trier Lage Der Merziger Gipsberg gehört zu den gefragten Wohnlagen der Kreisstadt. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants sowie der Autobahnanschluss Richtung Luxemburg, Saarbrücken und Trier sind in wenigen Minuten erreichbar. Der unverbaubare Ausblick über Merzig und Brotdorf verleiht dieser Immobilie einen besonderen Wohnwert. Unser Fazit Der Kaufpreis wurde bereits von ursprünglich 259.000 € auf den jetzigen Festpreis von 219.000 € reduziert. Damit bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein freistehendes Wohnhaus in einer beliebten Wohnlage von Merzig zu erwerben. Mit handwerklichem Geschick und einer Modernisierung nach Ihren eigenen Vorstellungen schaffen Sie sich hier ein Zuhause mit viel Platz, einem schönen Grundstück und einer Aussicht, die Sie Tag für Tag genießen werden. Finanzierung Als unabhängiger Finanzierungsspezialist unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung und informieren Sie über passende Fördermöglichkeiten. Käuferprovision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rehlinger.de Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Christoph Rehlinger GmbH 0177 7759459 christoph@immobilien-rehlinger.de