Original Vestkustvillan Schwedenhaus ? KfW 55 ? Grenznähe zu Luxemburg In einem Ortsteil der Gemeinde Langsur, nur wenige Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt, steht dieses gepflegte Original-Schwedenhaus des schwedischen Herstellers Vestkustvillan aus dem Baujahr 2017 zum Verkauf. Die Immobilie verbindet skandinavischen Wohncharakter mit moderner, energieeffizienter Technik und eignet sich ideal für Familien sowie Berufspendler nach Luxemburg. Auf ca. 155 m² Wohnfläche bietet das Haus fünf Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschafts-/Waschraum. Das großzügige Allrum im Obergeschoss schafft zusätzlichen Raum als Familien-, Spiel- oder Arbeitsbereich. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Hochwertiges Eichenparkett im Wohn- und Essbereich, in Küche, Eingangsbereich und Elternschlafzimmer sowie Bambusparkett in den Kinderzimmern und im Allrum sorgen für eine warme und natürliche Wohnatmosphäre. Das Haus wurde im deutschen KfW-55-Standard errichtet und verfügt über eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie eine separate Brauchwasserwärmepumpe. Ein deutscher Energieausweis liegt vor. Zusätzliche Nutzfläche bietet der ca. 70 m² große unbeheizte Keller, der sich ideal als Lager-, Hobby- oder Werkstattbereich eignet. Das 815 m² große Grundstück bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Die Außenanlagen können nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Für zwei Balkone liegen bereits Genehmigungen vor. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick auf die luxemburgischen Ortschaften Born und Moersdorf. Ausstattung * Original Vestkustvillan Schwedenhaus * Baujahr 2017 * ca. 155 m² Wohnfläche * 815 m² Grundstück * ca. 70 m² Kellerfläche * 5 Schlafzimmer * Allrum im Obergeschoss * Einbauküche inklusive * Eichen- und Bambusparkett * Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Separate Brauchwasserwärmepumpe * 2 Badezimmer und Gäste-WC * Energieausweis vorhanden * Genehmigungen für zwei Balkone * Verfügbar voraussichtlich ab Juli/August 2026 Lage Ruhige Wohnlage in Grenznähe zu Luxemburg. Die Autobahn Richtung Luxemburg erreichen Sie in ca. 10 Minuten, Trier in ca. 15 Minuten und die ersten Einkaufsmöglichkeiten in Trierweiler in etwa 5 Minuten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv.