Großzügiger Bungalow mit viel Platz, ruhiger Lage und Gestaltungsspielraum und leichtem Renovierungsbedarf. In Konz-Roscheid erwartet Sie ein Bungalow, der vor allem eines bietet: Raum. Raum für Familie, Wohnen auf einer Ebene, Homeoffice, Hobbys, Gäste und eigene Ideen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und steht auf einem ca. 834 m² großen Grundstück. Mit ca. 164 m² Wohnfläche, 6,5 Zimmern und einer durchdachten Aufteilung bietet das Haus eine Grundlage, die in dieser Form selten geworden ist: viel Fläche, kurze Wege im Alltag und ein Grundriss, der sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Der zentrale Wohnbereich verbindet Küche, Essen und Wohnen zu einem offenen Lebensmittelpunkt. Große Fensterflächen bringen Helligkeit in die Räume, der Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen. Gerade für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, bietet diese Aufteilung viele Möglichkeiten. Der private Wohnflügel umfasst mehrere Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafräume, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Rückzugsräume genutzt werden können. Zwei Duschbäder, eines davon direkt einem Schlafzimmer zugeordnet, sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für alltagstauglichen Komfort. Auch das Grundstück ist ein echtes Argument: eben, gut nutzbar und mit ausreichend Platz für Garten, Spiel, Erholung oder eine individuelle Neugestaltung. Die Terrasse bietet einen geschützten Außenbereich, während Carport und zusätzlicher Stellplatz praktische Parkmöglichkeiten direkt am Haus schaffen. Ein weiterer Pluspunkt ist der teilunterkellerte Bereich. Neben Abstell- und Nutzflächen stehen hier unter anderem ein Hobbyraum, eine Waschküche mit Badewanne und WC sowie ein großer Raum mit Theke zur Verfügung. Ob als Hobbybereich, Stauraum, Werkstatt, Musikraum oder private Freizeitfläche - auch hier gibt es mehr Möglichkeiten, als man auf den ersten Blick erwartet. Dieses Haus ist keine anonyme Standardimmobilie. Es ist ein Bungalow mit solider Substanz, großzügigem Raumangebot und Bereichen, die ein neuer Eigentümer nach eigenem Geschmack weiterentwickeln kann. Wer eine ruhige Lage in Konz-Roscheid sucht und bereit ist, einem Haus die eigene Handschrift zu geben, findet hier eine interessante Gelegenheit. Die Immobilie wurde in verschiedenen Bereichen bereits modernisiert. Gleichzeitig bietet sie - je nach Anspruch und persönlichem Geschmack - weiteres Potenzial zur optischen und funktionalen Weiterentwicklung. Genau daraus ergibt sich die Chance, ein Haus in guter Lage nicht nur zu übernehmen, sondern gezielt an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Bereits erfolgte Maßnahmen laut Eigentümerangaben: - Heizung und Heizkörper 2022 - Elektrik 2020 - Bäder inklusive Leitungen 2021 - Böden und Decken im Erdgeschoss inklusive Dämmung 2021 - Dacherneuerung 2011 - Carport und Außentreppenüberdachung 2024 Ausstattung und Merkmale im Überblick: - Bungalow / Einfamilienhaus in Konz-Roscheid - ca. 164 m² Wohnfläche - ca. 834 m² Grundstück - 6,5 Zimmer - Wohnen auf einer Ebene - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich - gebrauchte Einbauküche vorhanden - mehrere flexibel nutzbare Zimmer - zwei Duschbäder - eines der Bäder als Ensuite-Bad direkt am Schlafzimmer - zusätzliches Gäste-WC - Terrasse - Garten - teilunterkellert - Hobbyraum - praktische Kellerräume - Waschküche mit Badewanne und WC - großer Freizeit-/Partyraum mit Theke - Carport - zusätzlicher Außenstellplatz - zwei massive Abstellräume im Gartenbereich - rückseitig befahrbarer Garten - ruhige Wohnlage - Spielplatz in der Nähe - öffentliche Gästeparkplätze im Wendehammer Ruhige Wohnlage in Konz-Roscheid Der Bungalow befindet sich in Konz-Roscheid, einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Raum Konz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, ruhigen Straßen und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Die Lage eignet sich besonders für Familien, Berufspendler und Menschen, die ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Konz und sind mit dem Auto schnell erreichbar. Auch die Nähe zu Trier und Luxemburg macht den Standort interessant. Trier ist gut angebunden, ebenso die wichtigen Verkehrsachsen Richtung Saarburg, Luxemburg und Moselregion. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit alltagstauglicher Mobilität. Für Freizeit und Erholung bieten Konz und die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge, Radwege, die Nähe zu Saar und Mosel, Vereinsangebote sowie Natur- und Naherholungsbereiche in der Umgebung. Wer ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur sucht, findet hier eine überzeugende Kombination.IMMOPROFESSIONAL_Kindergarten : true IMMOPROFESSIONAL_Ruhige_Gegend : true IMMOPROFESSIONAL_Spielplatz : true IMMOPROFESSIONAL_Tennisplatz : true IMMOPROFESSIONAL_Wohngegend : true Anzahl_garten : 1