Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage, eine herrliche Aussicht und ein beeindruckendes Grundstück mit insgesamt 3.598 m². Die großzügige Wohnfläche von ca. 160 m² bietet viel Raum für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit miteinander verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist der große Schuppen mit ca. 150 m² Nutzfläche. Er bietet Platz für bis zu fünf Fahrzeugen und eignet sich hervorragend für Hobbys, eine Werkstatt, Lagerflächen oder eine gewerbliche Nutzung im privaten Rahmen. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch eine eigene Waldparzelle, die direkt an das Grundstück angrenzt und ein naturnahes Wohngefühl garantiert. Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick: - gepflegtes Einfamilienhaus - Baujahr 1964 - ca. 160 m² Wohnfläche - großzügiges Grundstück mit ca. 3.598 m² - herrliche Aussicht in die umliegende Natur - angrenzende Waldparzelle - neues Schieferdach aus dem Jahr 2010 - Fenster zwischen 2010 und 2013 erneuert - Holz-Zentralheizung - Öl-Zentralheizung als zusätzliche Heizalternative - eine Garage - großer Schuppen mit ca. 150 m² Nutzfläche - Abstellmöglichkeiten für bis zu fünf Fahrzeugen im Schuppen - viel Platz für Werkstatt, Fahrzeuge, Hobby, Lager oder Freizeitgestaltung - Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp Leistung - monatlicher Ertrag aus der Photovoltaikanlage von derzeit ca. 300 Euro - bestehende Ertragsmöglichkeit für die kommenden vier Jahre - anschließend Nutzung des erzeugten Stroms für den Eigenverbrauch möglich Wohnen mit Raum und Perspektive: Die ca. 160 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder als Verbindung von Wohnen und Arbeiten ? dieses Objekt eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Durch die bereits vorgenommenen Modernisierungen, insbesondere das Schieferdach und die erneuerten Fenster, präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Die Kombination aus Holz- und Öl-Zentralheizung bietet zudem Flexibilität bei der Wärmeversorgung. Großzügige Außenflächen und eigene Waldparzelle: Das weitläufige Grundstück ist ideal für Gartenliebhaber, Tierhalter, Selbstversorger oder Familien mit hohem Platzbedarf. Die angrenzende Waldfläche schafft zusätzliche Privatsphäre und vermittelt ein außergewöhnliches Naturgefühl. Hier finden Sie Ruhe, Weite und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die beeindruckende Aussicht unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Schuppen, Garage und Photovoltaikanlage: Der ca. 150 m² große Schuppen ist ein echtes Alleinstellungsmerkmal. Neben Abstellmöglichkeiten von bis zu fünf Fahrzeugen, bietet er ideale Voraussetzungen für Oldtimer, Wohnmobile, landwirtschaftliche Geräte, eine private Werkstatt oder größere Hobbyprojekte. Die vorhandene Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 10 kWp erwirtschaftet derzeit einen monatlichen Ertrag von rund 300 Euro. Dieser Ertrag besteht voraussichtlich noch für die kommenden vier Jahre. Danach kann der erzeugte Strom für den Eigenverbrauch genutzt werden und langfristig zur Reduzierung der Energiekosten beitragen. Fazit: Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist weit mehr als nur ein Zuhause. Es verbindet großzügiges Wohnen, eine traumhafte Aussicht, weitläufige Grundstücksflächen, eine eigene Waldparzelle sowie außergewöhnlich große Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Die Kombination aus Natur, Privatsphäre, Photovoltaikertrag und vielseitig nutzbarem Nebengebäude macht diese Immobilie besonders interessant für Familien, Naturliebhaber, Handwerker, Selbstständige, Oldtimerfreunde oder Menschen mit außergewöhnlichen Hobbys. Eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz, Ruhe und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten suchen.