Objektbeschreibung: In familienfreundlicher schöner und ruhiger Stadtrandlage mit Blick ins Grüne werden 2 moderne Doppelhaushälften auf jeweils ca. 335 m² großen Grundstücken errichtet. Die Lage wie auch die Infrastruktur sind als hervorragend zu bezeichnen. Die Innenstadt ist nur ca. 3 km entfernt; Kindergarten mit Kindertagesstätte, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, auch eine gute Autobahnanbindung ist gegeben. Die hellen lichtdurchfluteten Haushälften mit großen Fensterflächen werden im Bauhausstil in 2-geschossiger Bauweise mit Flachdach errichtet. Sie zeichnen sich aus durch eine geschickte Raumaufteilung, ein helles modernes Design, einen hohen Energiestandard und eine hochwertige Ausstattung. Die ca. 118 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: EG: Diele, Gäste-WC mit Dusche, Haustechnik- und Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur ca. 23 m² großen linksseitig angebauten Garage, großer offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ca. 35 m², ca. 25 m² große Terrasse mit Zugang zum Garten OG: großes Elternzimmer mit Ankleide ca. 20 m², 2 Kinderzimmer je ca. 11 und 12 m², hochwertig ausgestattetes Bad ca. 7,5 m² mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC Ausstattung: - Außenwände: massiv, insgesamt ca. 42 cm stark (24 cm Bimsmauerwerk, ca. 18 cm Wärmedämmverbundsystem) - Beheizung und Warmwasserbereitung über hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe der Fa. Viessmann - Fußbodenheizung in allen Räumen - dreifach verglaste Kunststofffenster, innen weiß, außen anthrazit (Marke Kömmerling) - elektrisch bedienbare Rollläden - moderne und hochwertige Sanitärausstattung in beiden Bädern - 2 bodengleiche Duschen - Innentüren: weißlackierte Holztüren - Bodenbeläge: großformatige Feinsteinzeugfliesen und hochwertiger Laminatboden - Innenwände: glatt verputzt, weiß - Decken: Malervlies, weiß - Moderne Einbauküche Sonstiges: Die linke Haushälfte kann ab Oktober 2025 bezogen werden! (Die rechte Hälfte ist verkauft!) Kaufpreis: schlüsselfertig 459.000,-- Euro je Haus (incl. Garage, Einbauküche und Außenanlage) Anmerkung: Von Käuferseite ist keine Maklerprovision zu entrichten!