Mitten des malerischen Irsentals erwartet Sie dieses Wohnhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Wohnen in naturnaher Idylle mit Ihrer ganz persönlichen Handschrift zu verbinden. Die besondere Lage direkt am Fluss sorgt für ein unvergleichliches Wohngefühl ? und liegt zugleich hoch genug, um in der Vergangenheit vom Hochwasser verschont geblieben zu sein. Ihre Gestaltungschance: Hier erwerben Sie keine Immobilie ?von der Stange?, sondern ein Haus mit Charakter und Potenzial. Modernisieren Sie ganz nach Ihren Vorstellungen ? ob gemütlicher Landhausstil, modernes Loft-Ambiente oder klassisches Familienheim. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit großem Kaminofen, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer mit praktischem Einbauschrank Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse ? ideal für den Blick ins Grüne und auf den Fluss Ausstattung: Kunststofffenster mit Doppelverglasung Marmortreppe Drei Öltanks à 1.500 Liter für die Zentralheizung Fazit: Dieses Haus ist perfekt für Käufer, die ein idyllisch gelegenes Objekt suchen und Freude daran haben, ein Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Lage im Irsental macht es zu einem seltenen Angebot ? ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder kreative Köpfe mit Sinn für Gestaltung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung