Maison rénovée avec atelier et hall à proximité du Luxembourg Située à Eschfeld, au c?ur de l?Eifel, cette propriété unique offre une combinaison idéale entre habitation, activité professionnelle et grand terrain de plus de 7.400 m². Grâce à sa proximité avec le Luxembourg, la Belgique et les Pays-Bas, elle convient parfaitement aux familles, artisans, entrepreneurs et travailleurs frontaliers. La maison, entièrement modernisée entre 2020 et 2024, dispose d?environ 193 m² habitables avec 7 pièces, dont 4 chambres et 3 salles de bains. Les espaces de vie lumineux, la cuisine équipée haut de gamme avec plans de travail en granit ainsi que le séjour avec poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et confortable. Un espace bien-être avec sauna, salle de repos et douche privée complète les prestations. L?étage offre également la possibilité d?aménager un logement indépendant grâce aux raccordements déjà prévus pour une seconde cuisine. La propriété est entièrement sous-solée et équipée de fenêtres à double vitrage récentes, d?un chauffage central Buderus et d?une cuve à fioul d?environ 8.000 litres. À l?extérieur, vous profiterez d?une terrasse d?environ 50 m², de vastes espaces verts, d?un puits privé, de nombreuses places de stationnement et d?un garage. Le véritable atout de cette propriété est son atelier et son hall indépendants. Équipés du courant triphasé, de bureaux, de locaux sociaux, de zones chauffées et de portes électriques, ils offrent de nombreuses possibilités pour une activité artisanale ou professionnelle. La hauteur d?accès d?environ 3,50 m permet également le stationnement de véhicules utilitaires, camping-cars ou machines. La situation géographique constitue également un avantage majeur. Les villes d?Arzfeld, Prüm et Bitburg sont facilement accessibles, tandis que le Luxembourg et la Belgique se trouvent à courte distance. Les commerces, écoles, services médicaux et infrastructures nécessaires au quotidien sont rapidement joignables. La région offre également de nombreuses possibilités de loisirs grâce à ses sentiers de randonnée, pistes cyclables et paysages naturels préservés. Une opportunité rare pour vivre et travailler dans un cadre naturel tout en bénéficiant d?une excellente accessibilité vers le Luxembourg et la Belgique.