Im Herzen von Enkirch befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einen großzügigen Hinterhaus. Die Grundmauern wurden um 1900 gelegt. In den Jahren 1969 und 1975 kamen zwei Anbauten hinzu. In dem gewerblichen Teil wurde früher eine Metzgerei betrieben. Auch das große Hinterhaus wurde immer gewerblich genutzt. Somit steht eine Gesamtnutzfläche von ca. 440 m² zur Verfügung. Auf den beiden anderen Etagen sind zwei Wohnungen eingerichtet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m², die im 2. Obergeschoss ist mit ca. 112 m² größer. Geheizt wird sowohl mit einer Ölzentral- als auch mit einer Elektroheizung. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind aus den 1980er Jahren. Der Garten ist durch das Hinterhaus zu erreichen. Aufteilung: Erdgeschoss: Ladenlokal. Küche, WC, Büro Kühlraum, Wurstküche, Lager Hinterhaus: Pökelraum, Materiallager, Heizung, Tankraum, Kühlraum, Gefrierraum, Garage, Spänebunker, Flur, Lager, Werkstatt, Gewürzraum, Bad Abstellraum, Flur, Waschküche, Terrasse. Haupthaus, 1. OG: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Flure (ca. 78 m² Wfl.) Haupthaus, 2. OG: zwei Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Bad, Flur (ca. 112 m² Wfl.) Energieausweis in Vorbereitung. - Gelegen im charmanten Weinort Enkirch, bekannt für seine malerische Landschaft an der Mosel. - Befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, ideal für Wohn- und Geschäftszwecke. - Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Wandern und Radfahren entlang der Mosel. - Nahe zu lokalen Geschäften, Restaurants und Cafés, die für ihre regionale Küche und Weine geschätzt werden. - Beliebtes Ausflugsziel für Touristen, was das wirtschaftliche Potenzial des Standortes erhöht. - Reich an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, die die Region einzigartig machen.