Doppelhaushälfte 10 Zimmer in Dillingen

Hier sind Sie als Handwerker gefragt: Das einseitig angebaute Eckhaus bietet eine solide Substanz, somit kann diese Immobilie durch Umbau bzw. Neugestaltung in die nächsten Jahrzehnte geführt werden! Das Haus ist unterkellert und bietet drei Wohnetagen, die variabel genutzt werden können, so lässt sich auch die Anzahl der Schlafzimmer dem zukünftigen Bedarf entsprechend anpassen. Die aktuelle Aufteilung entnehmen Sie bitte dem nachfolgenden Text. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren persönlichen Angaben. Vergessen Sie auch nicht Ihre Telefonnummer, damit ein Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbart werden kann. - Nur so kann Ihre Anfrage bearbeitet werden! Erdgeschoss: Die Wohnungstür führt in den Flur, wo sich die Zugänge zum Schlafzimmer, zur Küche und zum Esszimmer befinden. Das Esszimmer besitzt einen Kaminofen und geht direkt in den Wohnbereich über. Von der Küche ausgehend, gelangt man in einen weiteren Flur, welcher zum Badezimmer, zum Abstellraum und zur Terrasse führt. Letztere besitzt einen Zugang zum Außenbereich. 1. Obergeschoss: Auch hier führt die Wohnungstür zunächst in den Flur. Dieser erschließt das Schlafzimmer, das Wohnzimmer (mit Kaminofen) und die Küche. Dem Wohnzimmer ist ein weiteres Schlafzimmer angeschlossen. Von der Küche aus gelangt man in einen kleinen Wintergarten und zum WC. 2. Obergeschoss: Auf dieser Etage führt eine Diele zu allen Zimmern. Aktuell sind dies ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein großes Badezimmer. Letzteres verfügt über ein separates WC. Untergeschoss: Hier befinden sich der Keller, der Heizungsraum, Stauraum unter der Treppenschräge und zwei Allzweckräume, wovon einer einen Zugang zum Außenbereich besitzt. Energieausweis: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse F, Endenergiebedarf 177,2 kWh/(m²a), Baujahr Gebäude 1959, Heizung Fernwärme Ausstellungsdatum 07.09.2026 Bitte beachten: Unsere Makler befinden sich häufig im Außendienst bei Kunden, sind also oft nicht telefonisch oder im Büro erreichbar. Deshalb ist es wichtig, dass Sie Ihre Anfrage zunächst schriftlich stellen und nicht vergessen, Ihre Kontaktdaten anzugeben. Der für das angefragte Objekt zuständige Makler meldet sich dann schnellstmöglich bei Ihnen um erste Fragen zu beantworten und auf Wunsch einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. mind. jedoch 3.570,- ?é? inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000 ?é? ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet, im nördlichen Bereich Dillingens. Das Waldgebiet am Stadtrand ist zu Fuß erreichbar. Dillingen ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis und hat rund 20.000 Einwohner. Die hochmoderne Industrie- und Gewerbestadt besteht aus den drei Stadtteilen Pachten, Diefflen und Dillingen. Die Dillinger Hütte und eine Vielzahl weiterer Betriebe stehen für einen Standort mit vielen Arbeitsmöglichkeiten und qualifiziertem Personal. Dillingen ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden und verfügt ebenfalls über hervorragende Verbindungen bezüglich des öffentlichen Personennahverkehrs. Die Stadt steht allerdings nicht nur für eine gute Infrastruktur, sondern auch für Kinderfreundlichkeit, Sport und Kultur. Es gibt ein umfangreiches Angebot an Kindertageseinrichtungen, Spielplätzen und Schulen. Von der Grundschule bis hin zum Erwerb der allgemeinen Hochschulreife sind alle erdenklichen Bildungsbereiche vorhanden. Was den Bereich Sport und Freizeitaktivitäten angeht, bleiben keine Wünsche offen. Darüber hinaus bietet die Innenstadt viele Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über ein großes Zentrum für Finanzdienstleistungen.