Schön renoviertes Zweifamilienhaus in idyllischer Lage der Eifel! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem liebevoll modernisierten Wohnhaus, das Ruhe, Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise vereint. Eingebettet in die grüne Landschaft von Dahnen, mit freiem Blick in die Eifelwälder, eröffnet sich hier ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Das Haus, durchdacht, hochwertig, vielseitig Das ursprünglich 1973 erbaute Objekt wurde 1989 als Wohnhaus und zuletzt 2021 umfassend und stilvoll renoviert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten, modernen Zustand mit zwei separaten Wohneinheiten, ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Einkommen, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Wohneinheit im Erdgeschoss (ca. 65 m²) Heller Wohn- und Essbereich Separate Küche Schlafzimmer Modernes Badezimmer Großzügige, sonnige Terrasse (ca. 25 m²) mit neuem Grillbereich inklusive Wasseranschluss ? perfekt für entspannte Abende im Freien Wohneinheit im Obergeschoss (ca. 89 m²) Zwei gut geschnittene Schlafzimmer Wohnküche Badezimmer Großer Balkon (ca. 25 m²) mit herrlichem Weitblick Grundstück & Außenbereich: Das 925 m² große Grundstück überzeugt mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten: Teilweise als Nutzgarten angelegt, ideal für Selbstversorger oder Gartenliebhaber Freie Sicht nach vorne ? unverbaubarer Blick in die Natur Zwei Stellplätze Garage mit elektrischem Tor Separater Abstellraum für Holz- und Gartengeräte Ausstattung & Technik: Hochwertige Renovierung (2021) Böden: Fliesen und Laminat Ölzentralheizung (Baujahr 1990) Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche Hoher Freizeitwert durch Wälder, Wanderwege und Natur Fazit: Ein rundum stimmiges Immobilienangebot: hochwertig renoviert, flexibel nutzbar, in traumhafter Lage und zu einem äußerst attraktiven Preis. Ob als Lebensmittelpunkt mit zusätzlicher Einnahmequelle oder als langfristige Investition ? dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven. Jetzt besichtigen und das besondere Wohngefühl der Eifel selbst erleben. Der charmante Eifelort Dahnen überzeugt durch seine idyllische, grüne Umgebung und eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Umgeben von Wäldern und sanften Hügeln bietet Dahnen ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die dem Alltag bewusst entfliehen möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von der attraktiven Grenznähe zu Luxemburg und Belgien ? ein klarer Standortvorteil, insbesondere für Berufspendler. Trotz der naturnahen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Das nahegelegene Arzfeld fungiert als lebendiges Gemeindezentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und weiteren Dienstleistungen. Entfernungen (Straßenkilometer) Arzfeld: ca. 10 km Dasburg (Grenze Luxemburg): ca. 6 km St. Vith: ca. 20 km Clervaux: ca. 25 km Bitburg: ca. 35 km Trier: ca. 70 km Autobahnanbindung (A60 Richtung Belgien/Luxemburg): ca. 30 km