Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1834 bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die den Charme eines historischen Gebäudes zu schätzen wissen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. In ruhiger Lage von Wolfersheim gelegen, verbindet die Immobilie eine charaktervolle Substanz mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das Haus eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, Altbauliebhaber oder kreative Gestalter, die ein individuelles Wohnprojekt realisieren möchten. Bereits im Jahr 1985 wurden Strom- und Wasserleitungen sowie die Heizkörper erneuert. Die Ölheizung wurde 2004 installiert. Der vorhandene Grundriss bietet interessante Möglichkeiten zur Neugestaltung. Insbesondere im Erdgeschoss können durch entsprechende Umbaumaßnahmen offenere Wohnbereiche geschaffen werden, wodurch sich das Haus an moderne Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Ein weiterer Pluspunkt ist die Grünfläche vor dem Haus, die das angenehme Wohnumfeld unterstreicht und dem Objekt zusätzlichen Charme verleiht. Diese Immobilie ist kein Haus von der Stange, sondern ein Objekt mit Geschichte, Charakter und Potenzial. Wer Freude daran hat, Bestehendes neu zu denken und eigene Ideen umzusetzen, findet hier die passende Grundlage für ein ganz besonderes Zuhause. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses historischen Einfamilienhauses. 360 Grad Rundgang: https://tour.giraffe360.com/49f6fed2e1f04b35b56f12edabd0f89b Ölheizung aus dem Jahr 2004 Klassische Grundrissstruktur mit Gestaltungspotenzial Kein Garten vorhanden, jedoch Grünfläche vor dem Haus Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 368.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist H. Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Bei einem Verkaufspreis von unter 99.999,99 EUR wird eine Maklerprovision in Höhe von 3.570,00 EUR (pauschal) fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrWolfersheim ist ein Stadtteil von Blieskastel im Saarpfalz-Kreis, Saarland. Bis Ende 1973 war Wolfersheim eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Sankt Ingbert. Das Ortsbild bekam mehrfach nationale und internationale Auszeichnungen, unter anderem 2004 bei Unser Dorf hat Zukunft bzw. Unser Dorf soll schöner werden.