Modernes Doppelhaus in Aach (Landkreis Trier-Saarburg) A2HOME bietet Ihnen dieses Doppelhaus an, das sich in einem Wohngebiet in Aach befindet. Es vereint Modernität und Qualität und wurde entworfen, um einen optimalen Wohnkomfort zu bieten. Es profitiert von einer leistungsstarken Wärme- und Schallisolation dank einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und dreifach verglasten Fenstern, die eine hohe Energieeffizienz (Klasse A) und kontrollierte Kosten garantieren. Darüber hinaus ist das Haus bereits für die Installation von Solarpanels sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet, was eine zukunftsorientierte und umweltfreundliche Lösung bietet. Auf einem Grundstück von 7,6 Ar erbaut, ist dieses Haus das Ergebnis der kompletten Renovierung eines ehemaligen Einfamilienhauses. Es wurde vollständig neu gestaltet und mit modernen Materialien renoviert und bietet eine Wohnfläche von etwa 214 m², verteilt auf drei Ebenen. Ihre funktionale Aufteilung und großzügigen Volumen bieten einen angenehmen Lebensraum, der an die Bedürfnisse zukünftiger Bewohner angepasst werden kann. Investitionsmöglichkeiten Das angrenzende Doppelhaus steht ebenfalls zum Verkauf. Diese Nähe bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine Mietinvestition, die es ermöglicht, Einkommen zu generieren, während Sie in der Nähe bleiben, um das Management und die Wartung zu gewährleisten. Raumaufteilung Erdgeschoss Großer Eingangsbereich (ca. 19 m²) Zwei Schlafzimmer (ca. 14 m² und 17 m²) Geräumiger Fitnessbereich mit Waschküche (ca. 19 m²) Erster Stock Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche (ca. 62 m²) Badezimmer mit Jacuzzi (ca. 10 m²) Lagerraum (ca. 4 m²) Terrasse (ca. 15 m²) Zweiter Stock Flur (ca. 12 m²) Schlafzimmer 1 (ca. 13 m²) Schlafzimmer 2 (ca. 18 m²) mit Ankleideraum (ca. 6 m²) und Dusche (ca. 6,5 m²) Ein Büro (ca. 10 m²) Lage Aach zeichnet sich durch seine ruhige und natürliche Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar. Die Stadt bietet zudem eine exzellente Anbindung an die umliegenden Orte: Trier: ca. 8 Min Bitburg: ca. 17 Min Wasserbillig (Luxemburg): ca. 16 Min Echternach (Luxemburg): ca. 20 Min Grevenmacher (Luxemburg): ca. 20 Min Kirchberg (Luxemburg): ca. 29 Min Die Umgebung ist reich an Freizeitmöglichkeiten, mit zahlreichen Wanderwegen, Radwegen und Naturparks, die zur Entspannung einladen. Eine ideale Immobilie Egal, ob Sie eine Familie oder ein junges Paar auf der Suche nach hochwertigen, modernen Wohnraum sind, dieses Haus ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. ?? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren! Aldin HRKIC +352691921063