? Attraktives Baugrundstück in ruhiger und naturnaher Randlage ? ca. 582 m² groß ? voll erschlossen ? Grundstück leicht ansteigend ? Straßenfront ca. 20 Meter, mittlere Tiefe ca. 29 Meter ? bebaubar nach Umgebungsbebauung (§ 34 BauGB) ? kein Bebauungsplan vorhanden, keine zeitliche Bauverpflichtung ? KiTa am Ort, Grundschule im Stadtteil Bombogen, weiterführende Schulen in der Kernstadt ? verkehrsgünstig gelegen, ca. 5 km zur Kernstadt und Autobahnauffahrt Wittlich-Mitte Das Baugrundstück befindet sich im beliebten Wittlicher Stadtteil Neuerburg in ruhiger und gewachsener Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet ein attraktives Wohnumfeld für Familien und Ruhesuchende. Die Wittlicher Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A1 und A60 sind auch Trier, Koblenz und Luxemburg bequem zu erreichen.