Bauland in Malborn

- Baugrundstück - 700 m² - voll erschlossen Dieses schöne Baugrundstück in Thiergarten bietet mit einer Größe von rund 700 m² die ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause. In ruhiger Lage, an einer wenig befahrenen Straße, können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen - umgeben von Natur und mit angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre. Das Grundstück ist eben und ohne Hang, was eine unkomplizierte Bebauung ermöglicht und gleichzeitig viele Gestaltungsoptionen für Haus, Garten und Terrasse offenlässt. Durch die Ausrichtung mit dem Haus nach Osten und dem Gartenbereich nach Westen profitieren Sie von morgendlicher Sonne im Eingangsbereich und abendlicher Sonne auf der Terrasse - perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Ein weiterer Pluspunkt: Das Grundstück ist voll erschlossen - Wasser, Abwasser, Strom und Internetanschlüsse liegen bereits an. So können Sie direkt mit der Planung und Umsetzung Ihres Bauprojekts beginnen, ohne zeitaufwendige Vorarbeiten. Die Lage in Thiergarten überzeugt durch ihre Ruhe und naturnahe Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung finden sich in den umliegenden Ortschaften, während die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit von Trier und der luxemburgischen Grenze gewährleistet. Ob als Bauplatz für ein modernes Einfamilienhaus, einen Bungalow oder ein Mehrgenerationenprojekt - dieses Grundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Ein Ort, an dem Ruhe, Sonne und Lebensqualität zusammenkommen - Ihr Bauplatz in Thiergarten. - Baugrundstück - 700 m² - voll erschlossen Bei Interesse zeigen wir Ihnen dieses Grundstück und die Umgebung gerne persönlich. Die in unserem Exposé aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.Thiergarten ist ein idyllischer Ortsteil der Verbandsgemeinde Trier-Land im Landkreis Trier-Saarburg und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage und die gute Erreichbarkeit zur Stadt Trier aus. Hier wohnen Sie umgeben von Wiesen, Wäldern und einer intakten Dorfgemeinschaft - perfekt für alle, die ländliche Ruhe schätzen, aber dennoch stadtnah leben möchten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen B51 und B52 erreichen Sie Trier in etwa 15 bis 20 Minuten. Auch in Richtung Luxemburg bestehen gute Verbindungen - ideal für Pendler. Der öffentliche Nahverkehr ist über Buslinien angebunden, die regelmäßig in die umliegenden Ortschaften sowie nach Trier verkehren. Im nahegelegenen Hauptort und in den umliegenden Dörfern finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für größere Einkäufe oder einen Stadtbummel bietet sich das nahe Trier mit seinem vielfältigen Einzelhandel an. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar: Eine Grundschule sowie mehrere Kitas befinden sich in den Nachbarorten, weiterführende Schulen liegen in Trier und Schweich, die bequem mit dem Bus oder Auto erreichbar sind. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten. In der Umgebung finden sich gemütliche Landgasthöfe, Restaurants und Weingüter, die mit regionaler Küche und familiärem Ambiente überzeugen. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden die Lage ab: Spazier- und Radwege führen direkt durch die reizvolle Landschaft der Südeifel, und die Nähe zur Moselregion eröffnet viele Möglichkeiten für Wochenendausflüge, Wanderungen und kulinarische Entdeckungen. Insgesamt bietet Thiergarten eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung - ein Ort, an dem man die Vorzüge des Landlebens genießen kann, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.