- 628,00 m² - südliche Hanglage - ruhige Lage Im idyllischen Franzenheim befindet sich ein 628 m² großes Baugrundstück - ideal für alle, die sich den Traum vom Wohnen in naturnaher Umgebung erfüllen möchten. Das Grundstück befindet sich im Oberdorf, in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Die Straße ist Teil einer verkehrsberuhigten 30er-Zone ohne Durchgangsverkehr - perfekt für ein sicheres und entspanntes Wohnen, besonders für Familien mit Kindern. Die südliche Hanglage bietet bei schönem Wetter ganztägig Sonne, weite Ausblicke und ideale Voraussetzungen für lichtdurchflutete Wohnräume. Durch die erhöhte Lage genießen Sie ein offenes Panorama über Pellingen und das Kernscheider Tal. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem aktiven Gemeindeleben und vielen Familien. Im Ort selbst stehen ein zentraler Spielplatz, ein Sportplatz, ein Gemeindehaus und ein Jugendraum zur Verfügung. Das Freizeitangebot ist vielfältig: Von Kinderturnen über Bodyfit und Aerobic bis hin zu Fußball - für alle Altersgruppen ist etwas dabei. - 628,00 m² - voll erschlossen - südliche Hanglage - wunderbare Aussicht - ruhige und familienfreundliche Lage Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unserem Exposé aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.Franzenheim ist ein naturnaher und familienfreundlicher Ort im Landkreis Trier-Saarburg, der durch seine ruhige Lage und dennoch gute Erreichbarkeit überzeugt. In der Ortsmitte befindet sich eine zentrale Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen - ideal für den Schul- oder Kindergartenweg sowie für alle, die flexibel unterwegs sein möchten. Der benachbarte Ort Pluwig ist nur etwa zwei Minuten mit dem Auto entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf - darunter Supermärkte, Bäcker, Ärzte sowie verschiedene Restaurants. Auch die Universität Trier ist schnell zu erreichen, ebenso wie die historische Innenstadt - beides liegt nur rund 15 Autominuten entfernt. Für Pendler besonders attraktiv: Die luxemburgische Grenze ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Franzenheim liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit weiten Feldern und Waldgebieten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen direkt durch die Umgebung und laden zu aktiver Erholung ein. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und Nähe zu Stadt und Natur macht Franzenheim zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.