Büro 5 Zimmer in Trier

TRIER-Stadt - Repräsentative Büroetage in Stadtvilla Nur wenige Schritte vom Innenstadtbereich entfernt befindet sich diese außergewöhnliche Stadtvilla aus der Gründerzeit. In dieser Immobilie steht eine repräsentative Büroeinheit im Hochparterre zum Verkauf. Die ursprünglich als herrschaftliche Wohnung im Hochparterre konzipierte Einheit wurde zu einem repräsentativen Büro umfangreich ausgebaut. Der barrierefreie Zugang erfolgt über einen Flurbereich, der die typischen Merkmale eines Stilhauses der Jahrhundertwende widerspiegelt. Er mündet in einen großzügigen, teils durch Glasflächen abgegrenzten Warte-/Empfangsbereich. von dem aus drei Büroräume, ausgestattet mit maßgefertigten Einbauschränken zur Büroverwaltung, sowie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Besprechungsraum mit vorgelagertem Balkon zugänglich sind. Ein Lager-/Archivraum sowie ein WC sind ebenfalls vorhanden. Die Etage überzeugt mit zahlreichen baujahrtypischen Stilelementen wie eleganten Doppelflügeltüren, hochwertigem Fischgrätparkett und einem großzügigen Raumgefühl. Der repräsentative Charakter und der Charme des historischen Altbaus verleihen der Einheit eine besondere Ausstrahlung. Die Immobilie überzeugt ihre optimale und direkte Erreichbarkeit als auch durch die unmittelbare und fußläufige Entfernung zu Innenstadt und Moselauen. Kurzüberblick o repräsentative Einheit im Hochparterre einer stilvollen Gründerzeitvilla in Innenstadtlage o Büroetage mit 5 Räumen und weiteren Nutzflächen auf rund 146 m² o umfangreich ausgebaute und barrierefrei zu erreichende Einheit o vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten o 2 PKW-Stellplätze (optional) o sofort beziehbar Energieausweis: nicht erforderlich (Denkmalschutz) Kaufpreis: 498.000,00 €é€ Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. o Parkett, Fliesen o Kassettentüren o maßgefertigte Einbauschränke o Gas-Zentralheizung o Aufzug Allgemeiner Hinweis: Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. DSGVO: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht. Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart, bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % inkl. MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.o zentrale Stadtlage o alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens fußläufig erreichbar