Wohnung 3 Zimmer zum Kauf in Konz - Ref. 3943290

Details zum Kauf

Preise : 255.000 €
Verfügbarkeit : Ende 2016

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um Wohnung Nr. 4 im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage in Konz.

Die Fenster sind aus Kunststoff, in der Farbe Grau oder weiß. Alle Fenster und Fenstertüren erhalten gedämmte 3-fach Isoliergläser mit Lippendichtung entsprechend der Energieeinsparverordnung (Ug 0,7 W/m² K). Rollläden aus Kunststoffprofilen mit elektrischem Antrieb und wärmegedämmten Kastendeckeln, in der Farbe Weiß. Dachgeschoss

Heizungsanlage

Die Heizungsinstallation wird gemäß der Projektierung und der Wärmebedarfsberechnung ausgeführt. Zum Einbau kommt eine Luft/Wasser Wärmepumpe mit zentraler Warmwasserbereitung. Die Regelung erfolgt über eine witterungsgeführte, außentemperaturabhängige Steuerung. Die Wärmeverteilung erfolgt über ein Rohrleitungsnetz zum Übergabepunkt in der Unterverteilung einer jeden Wohnung und wird von dort in eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung verteilt. Die Auslegung der Fußbodenheizung und die Berechnung der Rohrleitung sowie der Pumpen erfolgt nach den neusten energetischen Gesichtspunkten und entsprechend der Energieeinsparungsverordnung vom 18.11.2013.

Die Warmwasserversorgung erfolgt mit Solarunterstützung (Flachkollektor als Überdachmontage) über einen bivalenten Speicher-Wassererwärmer dimensioniert nach technischer Erfordernis und Auslegung.

Klingelanlage/Sprechanlage

Es wird eine Gegensprechanlage für jede Wohnung am Haupteingang installiert. Weiter wird ein Klingelknopf für jede Wohnung separat am Eingang installiert.

Telefon/Antennenanlage

Je Wohnung wird eine Leitung für Telefon und Antenne verlegt. Es wird eine gemeinsame Satellitenanlage, Satellit Astra – deutsche Programme, (ohne Receiver) installiert.

Fliesenbeläge

Hochwertige Wandfliesen in den Bädern (Materialpreis max. 30 €/m²) raumhoch. In den Küchen Wandfliesen (Materialpreis max. 30 €/m²) über Arbeitsplatte (max. 3 m²). Bodenfliesen (Materialpreis max. 30 €/m²) im Treppenhaus, Flur, Küche, in den Bädern und im Abstellraum einschl. Sockelfliesen. Sämtliche Fliesen laut Mustervorlage.

Fußbodenbeläge

Die Bodenbeläge in allen Wohn- und Schlafräumen, falls vorh. Ankleide werden in hochwertigem 2- Schichtparkett in Eiche, 10 mm, verklebt, mit 4 mm Nutzschicht, nebst Sockelleisten ausgeführt (Materialpreis 35,- €/m²).

Aufteilung:
Wohnen/Küche 36.53 m²
Schlafen 18.94 m²
Kind 14.81 m²
Bad 7.96 m²
Abst. 2.63 m²
Diele 12.25 m²
Terrasse (10.62 m²) 5.31 m²

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Lage

Wohnung 3 Zimmer zum Kauf in Konz - Ref. 3943290, Rheinland-Pfalz

Die vorgenannte Immobilie liegt in interessanter Lage der Saar- Moselstadt Konz des Stadtteils – Berendsborn, Das Schul- u.Sportzentrum erreichen Sie fuß läufig in wenigen Minuten, ebenso das nahe Stadtzentrum.

Ausstattung

Baujahr : 2015

Stockwerk : 2

Ref. auf der Website : 3943290

Anbieterref. : 714

Wohnraum

Wohnzimmer36.53 m2
EsszimmerJa
Offene KücheJa

Sanitäranlagen

Badezimmer1

Außen

Terrasse10.62 m2
Balkon10.62 m2

Auto

Parkplätze10
Preis - Miete der Garage / Stellplatz6000 €

Heizung / Klimaanlage

WärmepumpeJa
ErdwärmeJa
SolarpaneleJa

Energieausweis

Energieklasse :
A
Energieausweisart : Energieverbrauchsausweis
Gültig bis : 01/01/2025
Energieverbrauch : 39.00 kWh/m2 pro Jahr
Warmwasser enthalten (EV) : Ja
Ausstellungsdatum : 02/01/2015
Jahrgang : 2015
Gebäudeart : Wohnen

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Wohnung 3 Zimmer zum Kauf in Konz - Ref. 3943290

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Straße : Im Weerberg
Postleitzahl : 54329

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D-54329 Konz
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