Reihenhaus 6 Zimmer zum Kauf in Saarburg-Saarburg - Ref. 4504219

160,00 m2
6 4 1

Details zum Kauf

Preise : 260.000 €
Provision : 3,57% inkl. MwSt.
* Vermittlungsgebühr enthalten
Verfügbarkeit : nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Grundstück:
Das kleine Grundstück ist zu Saarseite zugewandt, der Grünstreifen zum Geh.- und Radweg ist städtisch, kann für die Pflege der Parzelle kostenfrei genutzt werden.

Bauart:
Das Gebäude ist erstmals 1888 erwähnt, und wurde als Reihenhaus jedoch ohne Keller in Bruch und Schieferstein gebaut.
Das Haus wurde von der jetzigen Verkäuferin 2011 von Grund auf hochwertigst und fachgerecht saniert unter dem Gesichtspunkt der Historie des Gebäudes. Das Dach neu geschiefert und isoliert.
Alle Leitungen Elektro, Strom .- Wasser erneuert, die Heizung als Gastherme mit Warmwasserbereitung, unter allen Fenstern sowie den Außenwänden, und den Dachstuhl einen Isolierung aufgebaut.
Alle Zimmer des Hauses sind überarbeitet und größtenteils das Fachwerk der Innenwänden freigelegt, 2 Bäder sowie 3 Gäste/WC komplett erneuert. Die Fenster im Erdgeschoss neu mit Sicherheitsglas.Das Gebäude ist komplett trocken es gibt keinerlei Flüchtigkeiten in den Wänden.

Denkmalschutz:
ja , aber nur die Vordere und Rückfassade des Hauses stehen unter Denkmalschutz.

Die Aufteilung der Wohnflächen:
Im EG : die Garage mit Hausanschluss-Ecke, Eingangsdiele mit Garderobe,
Hauswirtschaftsraum mit externer Küche, ein Gästezimmer,
Zugang zur Terrasse

Im 1.OG : Treppenhausdiele. Gäste/WC, großes Duschbad mit Ankleidezimmer
2 Kinderzimmer

Im 2.OG: Treppenhausdiele, Gäste/WC, Küche, großes Wohn/ Esszimmer ca. 26,7m²

Im 3. OG: Treppenhausdiele, Gäste/WC, Elternbadezimmer mit freistehender Wanne
großzügiges Elternschlafzimmer.ca. 30m² groß

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Lage

Reihenhaus 6 Zimmer zum Kauf in Saarburg-Saarburg - Ref. 4504219, Rheinland-Pfalz

Die vorbezeichnete Immobilie befindet sich in der Stadt Saarburg im historischen Teil des Stadens unweit der ehem. Glockengießerei mit direkten Blickkontakt zu Saar.
Die Stadt Saarburg verfügt über einen Bahnanschluss Strecke; Koblenz- Trier- Saarbrücken im Stundentakt Die Stadt bietet Kindergärten, eine Grundschule, Real und Gymnasium sowie diverse Sport und Kulturvereine.

Ausstattung

Baujahr : Nach Plan

Stockwerk : 0

Ref. auf der Website : 4504219

Anbieterref. : 761

Wohnraum

Wohnzimmer26.70 m2
EsszimmerJa

Sanitäranlagen

Badezimmer1
Dusche1
Separate Toiletten2

Außen

Grundstück7000 m²
TerrasseJa

Auto

Garage1

Anderes

WaschkücheJa
Ausgebauter DachbodenJa
RenoviertJa

Heizung / Klimaanlage

GasheizungJa

Energieausweis

Energieklasse :
C
Energieausweisart : Energieverbrauchsausweis
Gültig bis : 01/01/2025
Energieverbrauch : 100.00 kWh/m2 pro Jahr
Warmwasser enthalten (EV) : Ja
Moderniesierungsjahr : 2011
Ausstellungsdatum : 02/01/2015
Jahrgang : 2025
Gebäudeart : Wohnen

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Reihenhaus 6 Zimmer zum Kauf in Saarburg-Saarburg - Ref. 4504219

Anfahrtsplan

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Straße : Im Staden
Postleitzahl : 54439

Kontakt

Immobilien Voigt
Konstantinstrasse 51
D-54329 Konz
Deutschland
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