Erleben Sie ein frisch renoviertes Wohnambiente mit ca. 75,5m² Wohnfläche, das durch seine Helligkeit besticht. Diese charmante Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern, Küche und Tageslichtbadezimmer lädt Sie ein. Ihr neues Zuhause in einer freundlichen und einladenden Atmosphäre zu finden. Die Wohneinheit befindet sich in einem Drei-Familienhaus, zentral in Bous gelegen. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert, einschließlich eines renovierten Badezimmers und neuer Böden in sämtlichen Räumen, die das Wohngefühl aufwerten. Die praktisch geplante Raumaufteilung der Wohnung sorgt dafür, dass jedes Zimmer optimal genutzt werden kann und ein harmonisches Wohnen ermöglicht. Das Wohnzimmer ist dank großzügiger Fenster lichtdurchflutet und schafft zusammen mit dem neuen Bodenbelag eine angenehme Atmosphäre. Angrenzend treten sie in das Esszimmer mit anliegendem, offenen Küchenbereich ein. Die neue Einbauküche ist bereits für sie geplant und bestellt, Bilder des Entwurfs stellen wir ihnen gerne zur Verfügung. Vom Esszimmer aus führt ein direkter Zugang zum überdachten Balkon, vielmehr Wintergarten, dieser ist ideal, um draußen zu speisen oder die Stille des Gemeinschaftsgartens zu genießen. Das Tageslichtbadezimmer ist u.a. mit einer modernen, ebenerdigen Dusche sowie einer Handtuchheizung ausgestattet. Das gut geschnittene und helle Schlafzimmer rundet das Gesamtpaket dieser Wohnung ab. Zugang zum Gemeinschaftsgarten erhalten Sie über den Keller oder seitlich am Haus, dort erstreckt sich eine einladende Grünanlage für die Bewohner. Die im Keller gelegene Gemeinschaftswaschküche trägt zur praktischen Alltagserleichterung bei und steigert den Wohnkomfort deutlich. Fazit: Diese Wohnung bietet nicht nur durch ihre modernisierte Ausstattung, sondern auch durch die clever genutzten Gemeinschaftseinrichtungen ein ideales Zuhause. Erleben Sie, wie angenehm das Wohnen sein kann, wenn alles, was Sie brauchen, in greifbarer Nähe und im top Zustand ist. Neue Böden: 2024 Einbauküche: 2024 Erneuerung Badezimmer: 2024 Energieausweis: Bedarfsorientierter Energieausweis Energiebedarf: 229,3k Wh/(m² a), G Energieträger: Gas Baujahr: 1962 gültig bis: 23.04.2034 Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrDiese charmante Erdgeschosswohnung in Bous, bietet eine ideale Kombination aus Zugänglichkeit und Erholungsmöglichkeiten. In der Nähe, etwa 850 Meter entfernt, befindet sich ALDI für schnelle Einkäufe, und das EKC-Einkaufszentrum, nur rund 950 Meter entfernt, bietet vielfältige Shopping- und Verpflegungsoptionen. Das Outlet-Center Wadgassen, etwa 1,5 Kilometer entfernt, erweitert das Angebot für ein ausgiebiges Shopping-Erlebnis, während das nahegelegene Freibad in ca. 2,1 Kilometern Entfernung eine willkommene Erfrischung bietet. Zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie eine Kartbahn sind nur ca. 1,5 Kilometer entfernt. Die Bildungseinrichtungen wie die Gemeinschaftsschule und die Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar, ca. 300 Meter bzw. 900 Meter entfernt, und ein Kindergarten liegt etwa 2,6 Kilometer entfernt. Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zu einem Sportplatz, der sich ca. 900 Meter entfernt befindet, und einem modern ausgestatteten Fitnessstudio, etwa 2,7 Kilometer entfernt. Der Waldspielplatz, nur ca. 1,3 Kilometer entfernt, bietet zusätzliche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Verkehrstechnisch ist die Wohnung gut angebunden. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 230 Meter entfernt, und der nächste Bahnhof liegt etwa 1 Kilometer entfernt. Die Autobahn A620 befindet sich in etwa 3,5 Kilometer Entfernung, und die Landstraße B51, ist ca. 2,5 Kilometer entfernt. Saarlouis selbst erreichen Sie in nur etwa 8,5 Kilometern, während Saarbrücken ca. 18,5 Kilometer entfernt liegt.