Das 1973 errichtete und zwischen 2014 und 2021 sanierte Hausanwesen befindet sich in sehr ruhiger Lage von Überherrn, verfügt über ca. 220 m² Wohnfläche und steht auf einem 997 m² großen Grundstück mit traumhaftem Garten. Ein schön angelegter, pflegeleichter Vorgarten mit einer Garage und drei Stellplätzen wird Sie und Ihre Gäste in Zukunft willkommen heißen. Über die Hauseingangstür gelangen Sie in das großzügig gestalte, helle Treppenhaus, welches die beiden Stockwerke und somit auch die beiden Wohnungen voneinander trennt. Im Erdgeschoss betreten Sie eine große, offene Diele, die Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich führt. Hier erwartet Sie ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Die offen gestaltete Einbauküche verfügt über hochwertige Einbaugeräte in Sichthöhe und einen tollen Blick über Ihren Wohnbereich. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Ihnen viele Zugänge zu Ihrer großzügigen Terrasse im Außenbereich. Für viele gemütliche Stunden wird auch der Holzofen sorgen, der parallel oder als Ersatz zur Heizung betrieben werden kann. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss zwei große Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer. Neueste Ausstattung, hochwertige Fliesen, viel Tageslicht und eine große Dusche lassen keine Wünsche offen. Die großzügige, teilüberdachte Terrasse umschließt den gesamten hinteren Teil des Wohnbereiches und besitzt einen direkten Zugang zu Ihrer Grünfläche. Auch im Obergeschoss erwartet Sie eine offen gestaltete Diele, die ausreichend Platz bietet. Rechter Hand erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer und ein hochwertiges Bad mit großzügiger Dusche. Auch der offene Wohnbereich im Obergeschoss verfügt über eine Einbauküche und einen Holzofen. Genießen Sie den schönen Ausblick über Ihr Grundstück von Ihrem großzügigen Balkon, der durch den Rückbau überdacht ist. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Gäste-WC runden das Gesamtbild im Obergeschoss ab. Diese Immobilie kann ideal als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - elektrische Rollläden Überherrn befindet sich im Südwesten des Saarlandes, direkt an der Grenze zu Frankreich. Im Süden der Gemeinde liegt das ausgedehnte Waldgebiet des Warndts, im Nordwesten der Höhenzug des Saargaus mit seinen Ausläufern des Lothringischen Hügellandes. Im Osten befindet sich das weite Becken der Saar. Die reizvoll gelegene Landschaft ist überwiegend bewaldet. Landwirtschaftliche Flächen befinden sich in der Bistniederung und in unmittelbarer Umgebung der Ortschaften. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort. Die Autobahnanschlüsse sind über die B269 in wenigen Minuten zu erreichen.