Haus 6 Zimmer zum Kauf in Rodershausen - Ref. 2201483

160,00 m2
6 4 3

Details zum Kauf

Preise : 250.000 €
Provision : 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Verfügbarkeit : nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Dieses schmucke Einfamilienhaus ist komplett renoviert und liegt am Ende einer ruhigen Straße am Rande vom kleinen Eifelort Rodershausen.

Aus dem Haus und aus dem gepflegten, sonnigen Garten hat man eine wunderschöne Fernsicht über die bezaubernde Landschaft.

Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Zugang zur Terrasse mit elektrischer Markise, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Schlafzimmer.

Auf dem ersten Stock sind drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein Abstellraum. Das Haus besitzt einen geräumigen Speicher, im Keller gibt es zwei Kellerräume (in einem befindet sich eine weitere Dusche und Toilette), eine Waschküche und eine große Garage mit elektrischem Garagentor.

Neben dem Haus gibt es zusätzlich eine Doppelgarage und zwei Stellplätze. In den Jahren 2001/2002 wurde das isolierte Schieferdach neu gedeckt, die Fassade erneuert, die Ölzentralheizung (Buderus) ersetzt. Im Erdgeschoss gibt es neue hochwertige Türen in massiver Eiche. 2011 wurden zusätzlich verschiedene Erneuerungen durchgeführt, wie:
• neue Kunststofffenster eingebaut
• kompletter Innenbereich neu tapeziert und gestrichen (Vliestapete)
• alle Fußböden geschmackvoll gefliest
• Haustüre erneuert
• neues elektrisches Garagentor eingebaut

Energiebedarf dieses Gebäudes: 248,7 kWh (m² a) Klasse G


Umgebungsbeschreibung
In wenigen Gehminuten ist man in der Natur „pur“ (Deutsch-Luxemburgischer Naturpark). Ourtal, Gaytal, Kammerwald, Talsperre, Burg Falkenstein, Luxemburg sind maximal 6 km entfernt. Ideal zum Spazierengehen, Joggen, Wandern, Fischen, Jagen, Schwimmen, Reiten, Radfahren, Paddeln und zum Entdecken der ländlichen Kultur, auch der städtischen an Mosel, Sauer und Saar: Trier, Metz, Nancy, Luxemburg-Stadt, Luxemburger Burgen und Schlösser usw. Tagestouren mit dem Auto. (Entfernungen in km: Neuerburg 10, Vianden 10, Diekirch 24, Bitburg 30, Trier, Luxemburg-Stadt 53, Metz, Lüttich, Aachen 100, Köln 140.)

Ref agence :100284

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Lage

Haus 6 Zimmer zum Kauf in Rodershausen - Ref. 2201483, Rheinland-Pfalz

Ausstattung

Baujahr : 1967

Ref. auf der Website : 2201483

Anbieterref. : 100284

Wohnraum

WohnzimmerJa
EsszimmerJa
EinbaukücheJa
Offene KücheNein

Sanitäranlagen

Badezimmer1
Dusche1

Außen

Grundstück21.83 ar
TerrasseJa
GartenJa

Auto

Garage3
Parkplätze2

Anderes

KellerJa
WaschkücheJa
DachbodenJa
RenoviertJa

Heizung / Klimaanlage

HeizungJa
ErdölheizungJa

Energieausweis

Energieausweisart : Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch : 248.70 kWh/m2 pro Jahr
Ausstellungsdatum : 13/05/2015

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Haus 6 Zimmer zum Kauf in Rodershausen - Ref. 2201483

Anfahrtsplan

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Postleitzahl : 54673

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Kontakt

SR IMMO
20, Grand-Rue
9410 Vianden
Luxemburg
 

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