Haus 6 Zimmer zum Kauf in Wittlich - Ref. 4792900

141,00 m2
6 4

Details zum Kauf

Preise : 269.000 €
Provision : 3,57% des Kaufpreises
Verfügbarkeit : Keine Angabe

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein Anwesen an, das Sie so kein 2. Mal finden.

Auf dem ca. 1.971 m² großen Grundstück befinden sich 2 Gebäude und eine ca. 4-fach Garage. Das Anwesen kann in 3 Baugrundstücken aufgeteilt werden. Nach derzeitigem Stand würden Sie nach teilung 2 vollerschlossen und eins teilerschlossen Grundstück erhalten. Auf Grund eines abgeschlossenen Baulandumlegungsverfahren ist das genannte Grundstück aufgeteilt, jedoch noch nicht parzelliert wurden.

Das Wohnhaus mit ca. 141 m² Wohnfläche wurde 1910 errichtet und im Laufe der Zeit renoviert und zuletzt 2012 saniert. Im Zuge der letzten Sanierung wurden die dreifachverglasten Fenster eingebaut und eine Holzpelletheizung installiert. Zudem ist es hervorragend aufgeteilt und bietet ideale Bedingungen für Familien. Sei es das große Grundstück, das Wohnhaus oder das Wirtschaftsgebäude, Platz für Hobby und Beruf finden Sie hier reichlich.

Der Dachstuhl kann als vollwertige Etage ausgebaut werden und bietet somit die Möglichkeit den Wohnraum zu vergrößern und um min. 3 Zimmer zu erweitern.

Das im Hof befindliche Wirtschaftsgebäude wurde im Jahr 1956 erbaut und so aufgeteilt, dass verschieden große Räumlichkeiten dort zu finden sind. Derzeitig wird dieses Gebäude als Werkstatt sowie Lager genutzt und befindet sich einem Top Zustand. Wasser und Strom sowie Kunststofffenster und verschiedene Ebenen bieten Ihnen die Möglichkeit einer vielseitigen Nutzung.

Des Weiteren ist auf dem Anwesen ein Schuppen zu finden der als 3er oder 4er Garage verwendet werden kann.

Ein weiteres Highlight ist der Brunnen mit Grundwasser, der sich am Haus befindet.

Wichtig ist auch, dass nach der Erstellung des Energieausweises die Heizung und Fenster erneuert wurde, sich somit der Wert verbessert hat.
Gewölbekeller : teilunterkellert
Erdgeschoß : Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Abstellkammer
1. Obergeschoß : 4 Schlafzimmer, 1 großes Bad mit Badewanne und Dusche
Dachgeschoss : ausbaufähig für ca. 40 m² - 50 m² Wohnfläche

Der überwiegende Teil des Hauses ist mit hochwertigem Laminatboden versehen. Des Weiteren wurde das Haus mit einer massiven Holztreppe und dreifachverglasten Fenstern ausgestattet. 2002 wurde der Großteil der Elektrik erneut zudem ein neuer Sicherungskasten installiert.



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Zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Lage

Haus 6 Zimmer zum Kauf in Wittlich - Ref. 4792900, Rheinland-Pfalz

Wengerohr ist der größte Stadtteil der Kreisstadt Wittlich und bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur. Unweit des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle aber auch Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Auch der Bahnhof kann zu Fuß in ca. 5 - 8 min. erreicht werden.

Wittlich ist die Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und damit Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet von 56 Gemeinden im Eifel- und Moselraum mit rund 64.000 Einwohnern.

Die Stadt liegt in der Südeifel an der Lieser in einem Seitental der Mosel am nördlichen Rand der Wittlicher Senke. Dieser Landschaftsraum wird im Westen durch die Moseleifel und im Osten durch das Moseltal begrenzt.

Wittlich besteht aus der Stadt Wittlich und den 5 Stadtteilen Lüxem, Dorf, Neuerburg, Bombogen und Wengerohr.

Ausstattung

Baujahr : 1910

Ref. auf der Website : 4792900

Anbieterref. : 5246

Sanitäranlagen

Badezimmer1

Außen

Grundstück1971 m²

Anderes

Offener KaminJa

Heizung / Klimaanlage

HeizungJa

Energieausweis

Energieklasse :
F
Energieausweisart : Energieverbrauchsausweis
Gültig bis : 31/08/2018
Warmwasser enthalten (EV) : Nein

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Haus 6 Zimmer zum Kauf in Wittlich - Ref. 4792900

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Postleitzahl : 54516

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54516 Wittlich
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