Diese Doppelhaushälfte in Maybach, erbaut im Jahr 1910, beeindruckt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 113 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 835 m², mit einem großen und grünen Garten. Die renovierungsbedürftige Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss, wodurch sie sich ideal für Familien, Handwerker und Kapitalanleger eignet. Aufteilung Erdgeschoss: - Flur, Küche , Wohnbereich und einem weiteren Zimmer Dachgeschoss: - Badezimmer mit einem getrennten WC sowie drei weiteren Zimmern. Die zukünftigen Eigentümer haben die Möglichkeit, ihre persönlichen Ideen und Vorstellungen bei der Modernisierung einzubringen. Wir weisen auf die Steuerlichen Vergünstigungen, für Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen auch bei Selbstnutzern von Denkmalobjekten hin. Bitte vorab mit einem Steuerberater besprechen! Wir haben Ihr Interesse geweckt oder Sie haben Fragen? Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Beratungsgespräch und für eine Besichtigung zur Verfügung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Modernisierungen: Dach Neueindeckung 2020 Fenster Doppelverglast 1994 Heizungsanlage 2012 Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.deDas Objekt befindet sich innerhalb der Stadt Friedrichsthal, in dem Ortsteil Maybach, diese gehört zum Regionalverband Saarbrücken. Dabei bietet die Stadt und das Umland genug Möglichkeiten von Einkauf, Bildung bis hin zu Sport und Kultur. Für die Heranwachsenden gibt es die Möglichkeit in der Nähe, einen Kindergarten sowie eine Grundschule zu besuchen. Ebenso gibt es dort noch alternative Bildungsmöglichkeiten. Weiterführende Schulen sind in den umgebenden Ortschaften vorhanden. Friedrichsthal bietet eine gute Anbindung zu den Autobahnen A623, welche die Stadt direkt mit Saarbrücken verbindet, sowie eine Anbindung auf die A8. Ebenso findet man vor Ort diverse Möglichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs, unter anderem einen Bahnhof.