Sie träumen von einem großzügigen Baugrundstück, auf dem Sie Ihr Traumhaus verwirklichen können? Dann könnte dieses Baugrundstück Ihren Wünschen entsprechen. Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit, Ihren Traum vom hochwertigen Wohnen in einer Top-Lage mit außergewöhnlicher Aussicht zu verwirklichen. Dieses herrliche Baugrundstück, mit einer Fläche von ca. 1.032m² befindet sich in der begehrten Gemeinde Perl. Dieses Grundstück ist perfekt für Bauherren, die ein hochwertiges Zuhause in einer erstklassigen Lage bauen möchten. Ob für Familien, die nach einem Ort des Zusammenkommens suchen, oder für Individualisten, die ihren eigenen Wohntraum gestalten möchten - hier können Sie Ihre Visionen in die Realität umsetzen. Die Bebauung dieses Grundstücks ist für maximal zwei Wohneinheiten mit offener Bauweise vorgesehen. Das Grundstück liegt in einem großartigen Wohngebiet, das eine erstklassige Wohnqualität verspricht. Dieses Baugrundstück entfaltet seine Pracht auf einer beeindruckenden Front von ca. 37 Metern und schafft damit den perfekten Rahmen für ein architektonisches Highlight. Die großzügigen Abmessungen laden dazu ein, kreative Gestaltungsideen zu verwirklichen, darunter elegante Garagen, praktische Stellplätze oder charmante Einfahrten an beiden Seiten des Anwesens. Ein Bebauungsplan liegt vor und kann auf Anfrage gerne zugeschickt werden. Dieser detaillierte Plan bietet Ihnen einen umfassenden Überblick über die mögliche Gestaltung und Nutzung des Grundstücks gemäß den geltenden Vorschriften und Richtlinien. Die Grundflächenzahl von 0,4 ermöglicht großzügige Wohnbereiche, während eine maximale Traufhöhe von 7 Metern und eine maximale Firsthöhe von 10 Metern ein harmonisches Stadtbild sicherstellen. Die maximale Gebäudeoberkante darf 12 Meter nicht überschreiten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu erschaffen und Teil einer exklusiven Gemeinschaft zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einzigartige Grundstück zu erfahren und den ersten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses zu gehen. Grundstücksgröße 1.032m² Front ca. 37 Meter GRZ 0,4 Energieausweis: Nicht erforderlich Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57%?é? inkl. 19 % MwSt ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrWillkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, eingebettet in die malerischen Weinberge der Obermosel, wo sich der Hauptort Perl erstreckt. Diese Gemeinde liegt im grenzüberschreitenden Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und Luxemburg. Als einzige Weinbaugemeinde im Saarland erfreut sich Perl bei Weinkennern großer Beliebtheit aufgrund ihrer erstklassigen Weine. Die Lage an der Mosel prägt den unverwechselbaren Charme der Region und die Lebensart der Bewohner maßgeblich. Einzigartige kulinarische Erlebnisse, ausgedehnte Rad- und Wanderwege sowie unvergessliche Naturerlebnisse laden dazu ein, das Moseltal zu erkunden. Spaziergänge im Wald, Wanderungen und Fahrradtouren sind direkt vor Ihrer Haustür möglich. Die Lage dieses Baugrundstück ist einfach einzigartig. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar, was Ihren Alltag äußerst komfortabel gestaltet. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, insbesondere dem grenzüberschreitenden Deutsch-Luxemburgischen Schengen Lyzeum, macht dieses Bauprojekt besonders attraktiv. Die hervorragende Anbindung an Autobahnen, Bundesstraßen und Landstraßen ermöglicht es Ihnen, alle umliegenden Städte rund um Perl mühelos zu erreichen. Luxemburg liegt nur etwa 35 km entfernt, Saarburg ist in nur etwa 20 km erreichbar, und Saarlouis erreichen Sie bequem in nur etwa 35 Fahrminuten. Für Bahnreisende befindet sich der Bahnhof lediglich etwa 2,3 km entfernt, was Ihnen komfortable Reisemöglichkeiten in alle Richtungen bietet. Insgesamt bietet dieses Baugrundstück in Perl eine ideale Lage, die sowohl den Anforderungen des täglichen Lebens als auch dem Bedürfnis nach Erholung in der Natur gerecht wird. Hier werden Sie zweifellos das Leben in vollen Zügen genießen und die Vorzüge dieser einzigartigen Umgebung zu schätzen wissen. Tauchen Sie ein in die wundervolle Umgebung von Perl und seinen vielfältigen Möglichkeiten.