Gewerbefläche zum Kauf in Bollendorf - Ref. 4846256

Details zum Kauf

Preise : 398.000 €
Provision : 3,57 %
Provision zu Lasten : n.a.
Verfügbarkeit : sofort nach Vereinbarung

Beschreibung

Apotheke und Eigentümerwohnung
Apotheke - Gewerblicher Teil Erdgeschoss: ( gesamt 200 m² )

Eingangsbereich mit anschließendem Verkaufsraum,

Büro, 2 Vorratsräume, Waschraum mit WC, Personalaufenthaltsraum/Teeküche

teilweise unterkellert mit 2 Kellerräumen



Eigentümerwohnung: ( Gesamtwohnfläche. 258 m²)

Straßenseite OG: Helles Wohnzimmer mit Esszimmer,

Küche ausgestattet mit hochwertiger, ausgeschreinerter Einbauküche, Abstellraum, Diele mit Treppenhaus,

Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum neueren Anbau.

DG: 3 Schlafzimmer, großes Fensterbad mit Wanne und Dusche, Diele



Gartenseite: Diele, 2 Schlafzimmer, Dusche und separates Gäste-WC, Wohnzimmer mit Durchgang zur zweiten Küche,

die mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist.

Ausgang zur großzügigen Sonnenterrasse und dem gepflegten Garten. Vom Wohnzimmer Treppenaufgang zum Billard/Hobby/Fitnessraum, Abstellspeicher



Außenbereich: 2 Garagen, separater Heizungsraum (?ûZH),

Gerätehaus, Grillkamin mit Grillplatz, Stellplätze
Sehr solides, gepflegtes Anwesen, welches laufend, hochwertig renoviert wurde und sich in einem sehr guten Zustand befindet.

Hier handelt es sich um eine ideale Kapitalanlage, ( mehrere Ärzte vor Ort )

Die dazugehörige, großzügige gepflegte Eigentümerwohnung steht leer und kann

ebenfalls sehr gut vermietet werden.



Das Geschäftshaus besteht aus einem gewerblichen, langfristig vermieteten Teil im Erdgeschoss (Teil a)

und einem großzügigen Wohnbereich (Teil b) im 1. und

2. OG, sowie einem herrlichen Garten (Teil c) mit Grill-Kamin, sonniger Terrasse, Gartenhaus und zwei Garagen.



a) Geschäftsräume

EG: Solide vermietete Geschäftsräume (gesamt 200 m²),

so dass mit dauerhaften Mieteinnahmen gerechnet werden kann.

Teilweise unterkellert. Parkplätze sind vorhanden.



b) Wohnbereich

1./2.OG mit direktem Zugang zur Terrasse / Garten:

Der großzügige Wohnbereich (gesamt Wfl. 258 m²) wurde bisher als Ganzes

von der Eigentümerfamilie bewohnt.

Die Wohnung könnte sofort bezogen bzw. vermietet werden.

Alternativ könnten daraus zwei separate Miet- bzw. Eigentumswohnungen geschaffen werden, d.h.:

Vorderer Teil, zur Straße hin: Eine zweigeschossige Wohnung mit hochwertiger Küche und sonnigem

Ess- und Wohnzimmer., Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Büroraum, Dachspeicher.

Hinterer Teil zum Garten hin: Zweigeschossige Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten,

neuwertige Küche, Ess-/Wohnzimmer (Natursteinwand) mit Blick in den Garten, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und separatem WC.

Wohn-/Hobby/-Fitnessraum im 1. OG mit Aussicht ins Grüne.



c) Garten und Terrasse

Hinter dem Haus befindet sich eine wunderschöne, gepflegte Grünanlage. Eine kleine grüne Oase mitten im Ort: Sonnige Terrasse, gepflegte Grünflächen,Grillkamin mit Grillplatz,

2 Garagen, separater Heizungsraum (?ûZH), Gerätehaus, Stellplätze.



Baujahr: Ursprungshaus 1932 - laufend renoviert und instandgehalten

Anbau Baujahr 1975

Mehr Informationen anfordern

Lagebeschreibung

Gewerbefläche zum Kauf in Bollendorf - Ref. 4846256, Rheinland-Pfalz

54669 Bollendorf

Zentrale Lage direkt an der

Grenze zu Luxemburg

Ausstattung

Baujahr : 1932

Stockwerk :

Ref. auf der Website : 4846256

Anbieterref. : 259

Wohnraum

EinbaukücheJa

Sanitäranlagen

BadezimmerJa
DuscheJa

Außen

GartenJa

Energieausweis

Energieklasse :
F
Ausstellungsdatum : 25/08/2016
Gebäudeart : Nichtwohnen

Den Anbieter Immobilien Schunk kontaktieren

 

300

 
 
Indem Sie bestätigen, akzeptieren Sie unsere allgemeinen Nutzungsbedingunen
*Pflichtangaben
 
Bild 1

Gewerbefläche zum Kauf in Bollendorf - Ref. 4846256

Anfahrtsplan

Ich möchte das Objekt besichtigen

Standort ermitteln: Gewerbefläche zum Kauf in Bollendorf - Ref. 4846256, Rheinland-Pfalz

Straße : Neuerburger Straße 18
Postleitzahl : 54669

Kontakt

Immobilien Schunk
Auf Quart 28
Bitburg
Deutschland
 

300

 
 
Indem Sie bestätigen, akzeptieren Sie unsere allgemeinen Nutzungsbedingunen
*Pflichtangaben
 
Alle Objekte von Immobilien Schunk Internetseite von Immobilien Schunk Impressum

Ähnliche Objekte

Ähnliche Anzeigen erhalten
Es wurden keine ähnlichen Objekte gefunden

Immobilien-News

Alle News