Liebe Seniorinnen und Senioren, Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, eine hochwertige und auf die Bedürfnisse von Senioren zugeschnittene Neubauwohnung langfristig zu mieten. Diese exklusive Wohnung liegt im Herzen von Dudweiler und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Cafés, Restaurants, Geschäften und Arztpraxen, die Ihren Alltag erleichtern. Der wöchentlich stattfindende Markt ist ebenfalls nur einen kurzen Fußweg von Ihrem neuen Zuhause entfernt und bietet eine große Auswahl an frischen Produkten direkt aus der Region. Der Haupteingang des Gebäudes, sowie die einzelnen Stockwerke sind barrierefrei erreichbar. Ein Aufzug führt Sie direkt zu der hier angebotenen Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die großzügig geschnittenen Räume lassen viel Platz für individuelle Einrichtungskonzepte. Geeignet ist diese Wohnung natürlich auch für einen Single-Haushalt mit dem Bedürfnis nach zusätzlichem Raum für Homeoffice, Hobby oder Gäste. Die Immobilie verfügt derzeit über keine Einbauküche. Sie haben die Möglichkeit, die Küche nach Ihren individuellen Vorstellungen einzurichten. Folgende Unterlagen werden von Ihnen benötigt: -Einkommensnachweise (Rentenbescheid oder Arbeitsvertrag und Gehaltsabrechnung) -Selbstauskunft mit Angaben zur Person -Schufa-Auskunft -Mietschuldenfreiheitsbescheinigung - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen - Wandbeläge: Anstrich, Fliesen - Bad / Sanitär: Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, gefliest - Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung - Sonstiges: Kellerraum, barrierefreier Zugang, Aufzug - öffentliche Stellplätze mit Parkplakette möglich Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Dudweiler. In der Nachbarschaft gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungsbetriebe. Die Fußgängerzone von Dudweiler ist ein beliebter Treffpunkt für Einwohner und Besucher. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt. Dudweiler liegt nur 8 Kilometer nordöstlich vom Stadtzentrum der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt. Die verkehrsgünstige Lage ist ein großer Vorteil dieses Stadtteils. Die Autobahn A623 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Die Nähe zur Universität des Saarlandes ist ein bedeutender Vorteil für Studenten, die von einer kurzen Fahrzeit und der sehr guten Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Universität profitieren. Dudweiler selbst bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Der Stadtteil ist von viel Grün umgeben und hat eine hügelige Landschaft, die zum Wandern und Erholen einlädt. Für Familien bietet Dudweiler eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, da es mehrere Arztpraxen und ein Krankenhaus in der Nähe gibt.