Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Saarbrücken bietet Ihnen den idealen Raum für ein komfortables und stilvolles Leben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 121m², verteilt auf vier Zimmer, Küche, Badezimmer und einem Gäste-WC, besticht diese Wohnung durch ihre durchdachte und gut konzipierte Raumaufteilung. Die Wohneinheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1992. Die Diele empfängt Sie herzlich und führt nahtlos zu allen Räumlichkeiten. Der offene und lichtdurchflutete Wohn-/und Essbereich mit Zugang zum Balkon wird sie begeistern, hier können Sie entspannte Abende verbringen und Sonne tanken. Die großzügige Küche bietet reichlich Platz für Ihre individuelle Küchengestaltung und wird durch das Fensterelement perfekt in Szene gesetzt. Das gegenüberliegende, geräumige Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschtischen und zusätzlicher Dusche ist eine friedliche Oase der Entspannung. Das zusätzliche Gäste-WC in der Diele schafft zusätzlichen Komfort. Die drei Schlafzimmer runden Ihr Zuhause ab und schaffen dank der Fenster in jedem Schlafbereich eine einladende und freundliche Atmosphäre, in der Sie sich in Ruhe zurückziehen und den Tag ausklingen lassen können. Ein zusätzlicher Kellerraum gewährleistet Ihnen im Untergeschoss praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Für noch mehr Komfort profitieren sie von einem Garagenstellplatz. Diese charmante Wohnung bietet Ihnen ein modernes und gleichzeitig gemütliches Wohnkonzept. Hier finden Sie ein Zuhause, das Komfort und Stil vereint und Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit vermittelt. Energieausweis: Bedarfsorientierter Energieausweis Energiebedarf: 122,3 kWh/(m² a), D Energieträger: Gas Baujahr: 1992 gültig bis: 13.08.2028 Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrDiese einzigartige Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage. Das Klinikum Winterberg befindet sich in unmittelbarer Nähe, ca. 600 Meter von der Wohnung entfernt. Die Innenstadt Saarbrücken erreichen Sie daher unkompliziert in nur ca. 4 Km. Dieses Objekt liegt im Stadtteil Alt-Saarbrücken, dieses ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und gleichzeitig exzellente Anbindung an das Stadtzentrum sowie an Bus, Bahn und Autobahn. Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Alt-Saarbrücken. Dieser Stadtteil ist bekannt für sein grünes Umfeld und die ruhige Wohnatmosphäre, wobei er dennoch eine ausgezeichnete Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum bietet. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, alle Vorzüge des städtischen Lebens leicht zu erreichen, ohne auf eine ruhige Wohnqualität verzichten zu müssen. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, mit schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsadern der Stadt, öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt, und die Anbindung an regionale und überregionale Ziele ist durch die nahegelegenen Autobahnauffahrt sowie Bahnstationen gewährleistet. Für den täglichen Bedarf finden sich in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis zu spezialisierten Geschäften. Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, sind ebenso bequem erreichbar und machen das Wohnen hier besonders attraktiv für Familien. Das Freizeitangebot ist vielfältig: Parks und Grünflächen entlang der Saar und am Staden laden zu Outdoor-Aktivitäten und entspannenden Spaziergängen ein. Kulturelle Einrichtungen, Restaurants und Cafés bereichern das städtische Leben und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.