Erstbezug Neubau! Provisionsfrei! Exklusive Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, Bad und Kellerbox. Die Gesamtwohnfläche beträgt 85,01 m². Die Wohnung befindet sich in Merzig-Ballern (D) in Top-Lage. Die Wohnung befindet sich im EG eines neu gebauten 12 Parteien-Hauses in Merzig-Ballern. Zur Wohnung gehören unter anderem ein Kfz-Stellplatz sowie eine Kellerbox. Ein separater Fahrradraum steht der Gemeinschaft zur Verfügung. Dieses Objekt verfügt über einen Fahrstuhl. Die Wohnung wird über eine moderne Deckenheizung geheizt und im Sommer gekühlt. Luft/Erde/Solar-Wärmepumpe. Mietpreis: 1.147,50 EURO mtl. Heizkosten/Kühlkosten: 60,00 EURO mtl. Nebenkosten: 190,00 EURO mtl. Kaution 2.295,00 EURO (einmalig) In den Nebenkosten sind auch die Treppenhausreinigung sowie die Hausmeisterkosten enthalten. Lagebeschreibung: Merzig-Ballern liegt ca. 15 Autominuten von der luxemburgischen Grenze entfernt. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte oder Schulen können binnen kürzester Zeit erreicht werden. Anbindung an die Autobahn (A8) ca. 2 km entfernt. Bitte beachten: *Die Hausordnung erlaubt keine Tierhaltung *Festes Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt *Anfragen ausschließlich schriftlich über die Nachrichtenfunktion *Die Kontaktaufnahme unsererseits erfolgt schnellstmöglich *Eine Beantwortung erfolgt nur bei vollständiger Namensnennung + Telefonnummer *Verdienstnachweis der letzten 3 Monate sowie eine Schufa Auskunft ist bei Besichtigung vorzulegen