Ein- oder Zweifamilienhaus! Entscheiden Sie selbst! Hervorragender Stadtlage! Das Wohnhaus steht in renommierter Stadtlage nur wenige Fußminuten von der Innenstadt entfernt in einer sehr wenig befahrenen Seitenstraße. Aktuelle ist die Immobilie aufgeteilt in zwei Wohnungen. Das Wohnhaus könnte natürlich auch im klassischen Sinn als Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot genutzt werden. Aufteilung der Räume und Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Platz für Garderobe, das sehr große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großzügigen und überdachten Außenterrasse, die Küche mit integrierter Einbauküche, Zwei Schlafzimmer und ein renoviertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 126 m². Erdgeschoss und Dachgeschoss sind durch eine gut begehbare und massive Treppe miteinander verbunden. Im Dachgeschoss befinden sich die Diele, das Wohnzimmer, die Küche mit integrierter Einbauküche, drei Schlafzimmer und ein renoviertes Badezimmer mit Duschwanne und Dachfenster. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 112 m². Im voll unterkellerten Wohnhaus wurde die Ölzentralheizung mit den dazugehörigen Kunststofftanks untergebracht. Weiterhin stehen im Untergeschoss mehrere Lager- und Abstellräume bereit. Als kleines Highlight kann die maßgefertigte Sauna mit übernommen werden. Die beiden Gartengrundstücke hinter und vor dem Haus bieten in den Sommermonaten viel Platz zum Grillen und Chillen und eigenen sich hervorragend zur Kleintierhaltung. Links am Wohnhaus steht eine Doppelgarage. Weitere PKW Außenstellplätze befinden sich vor der Garage, in der Zufahrt zum Grundstück vor dem Haus und im näheren Umfeld im Bereich der Straße. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Bei Verkauf gehen die jetzigen Mietverträge gesetzlich auf den Käufer über. Der neue Eigentümer kann nach Übernahme der Immobilie selbst entscheiden ob er die Immobilie weitervermieten, teilvermieten oder komplett selbst nutzten möchte. Bei Kaufzusage und/oder Reservierung benötigen wir für die Verkäufer eine schriftliche Finanzierungsbestätigung der Bank. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung zeitnah übernommen werden. Verzichten Sie auf die in der heutigen Zeit schier unkalkulierbaren Baukosten, fehlende Handwerker und nervenaufreibenden Baustress. Sofort einziehen und wohlfühlen! So macht Leben und Wohnen Spaß. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Anfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer. E-Mail: pick@pick-immobilien.de Mit einem Klick - bei Immobilien Pick. www.pick-immobilien.de Wir freuen uns auf Sie! Pick-Immobilien in Bitburg. Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg. Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar. Gerne erstellen wir Ihnen unverbindlich ein auf Sie zu geschnittenes Finanzierungsangebot. Besuchen Sie uns auch im Internet. www.pick-Immobilien.de Wir freuen uns auf Sie!Lage: Bitburg (Nähe Innenstadt) Entfernungen zu den Nachbarländern: Luxemburg - Echternach ca. 20 Km Luxemburg - Stadt ca. 68 Km Belgien St. Vith ca. 54 Km Niederland Maastricht ca. 146 Km Entfernungen Deutschland: Prüm ca. 34 Km Wittlich ca. 37 Km Daun ca. 43 Km Gerolstein ca. 39 Km Trier ca. 31 Km Köln ca. 141 Km Bonn ca. 145 Km Frankfurt ca. 198 Km Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.