Ihr Wohlfühlort in zentraler Lage von Bernkastel-Kues/Mosel Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus den dreißiger Jahren mit einzigartigen Flair sucht neue Eigentümer. Die Immobilie befindet sich äußerst zentral gelegen im Ortsteil Kues und besticht durch ihren außergewöhnlichen Charme. Hohe Decken vermitteln schon beim ersten Betreten ein besonderes Gefühl. Lage Das Umfeld hält allerlei Möglichkeiten für den alltäglichen Einkauf bereit: Supermärkte, Aldi, Edeka sowie vielfältige Nahversorgung, Friseur, Ärzte , Apotheke, Restaurant, Café, Bäckerei sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch für Kinder ist in der Umgebung gesorgt: Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen. Trotz der zentralen Anlage befindet sich das Haus in einem ruhigen Umfeld mit großem sonnenverwöhnten Garten und angenehmer Nachbarschaft. Bauwerk Bei diesem zweistöckigen, unterkellertem Anwesen handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die 1937 in Massivbauweise errichtet und 2011 erneut modernisiert wurde . Die Immobilie verfügt über einen kleinen Vorgarten und zwei Stellplätze im Frontbereich. Das Erdgeschoss erreicht man über eine sechsstufige Treppe, die sich seitlich am Gebäude befindet. Eine eigene Einfahrt zum Garten und ein separater Zugang zum Keller runden das Bild ab. Grundstück Das Grundstück bietet mit einer Fläche von 406 m² viel Platz. Der große sonnendurchflutete Garten ist eine Oase der Ruhe und ermöglicht damit ausreichend Platz für Erholung und auch zum Spielen für Kinder. Raumaufteilung Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer verteilt auf circa 145 m² Grundfläche. Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 1991. Die Wasserversorgung erfolgt durch Durchlauferhitzer. Es sind doppelt verglaste Holz-Alu-Fenster Baujahr 1996 verbaut. Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt. Die Elektrik wurde im Jahre 2011 größtenteils erneuert. Gepflegte Bodendielen verleihen dem Haus im Erdgeschoss und im kompletten Obergeschoss ein besonderes Flair. Im Flur und Küchenbereich befindet sich Klebevinyl in Dielenoptik. Beide Bäder sind gefliest und stammen aus dem Jahre 2011. Die Einbauküche ist maßgeschneidert. Von der Küche aus gelangt man auf eine 15 m² große Terrasse, die mit Glasdach geschützt ist und mit einer elektrisch gesteuerten Markise beschattet werden kann. Den Gartenbereich erreicht man durch das Eingangstor neben den Stellplätzen und über die Terrasse.