Appartement exceptionnel de ±140 m², en plein coeur de la vieille ville de Trèves, des vestiges antiques et classiques de cette magnifique ville inscrite au Patrimoine Mondial. Avec une vue sur la Porta Nigra, découvrez ce bien immobilier rare, restauré en 2015. Au centre historique de la plus ancienne ville d'Allemagne, cet appartement au charme classique se situe au 1er étage d'un immeuble résidentiel entièrement rénové en 2015. Possibilité de commodite rejoindre à pied la gare de Trèves qui ne se situe qu'à 300 mètres. L’emplacement de ce logement de ville permet facilement de faire ses courses, d'accéder aux services, médecins, pharmacies, banques et restaurants qui se situent à proximité immédiate. Centre commercial, cinéma, clubs de sports, accès principaux aux grands axes routiers, écoles, hôpitaux, parcs et musées à distance de marche. L'appartement de standing dispose de 6 pièces principales avec une surface habitable de ±140m². Il se compose d'un grand living clair de ±37m², ouvert sur un joli balcon orné. 3 chambres de 11, 22 et 15m² permettent facilement de loger une famille avec des enfants ou d'aménager un espace de travail, avec de nombreux rangements et dressings intégrés faites sur mesure dans chaque chambre, et parfaitement intégrés au style de l'appartement. La cuisine de 13m² est entièrement équipée, sous le signe de la modernité, avec des armoires faites sur mesure, plan de travail en bois massif et des appareils électroménagers Miele, réfrigérateur et congélateur Liebherr. Une salle de bain très lumineuse avec w.c., bidet, baignoire, et douche récente ainsi qu'un meuble vasque en bois massif permet de se détendre et d'apprécier un bain, ce qui est rare dans les appartements de cette époque. Vous avez également une salle d'eau séparée avec lavabo, w.c. et douche. Une place de parking, une buanderie et une cave complètent l'ensemble. Au 1er étage, l'appartement est facilement accessible par les escaliers, mais dispose également d'un ascenseur avec accès sans obstacle pour transporter les provisions ou pour profiter de ce confort après une journée à arpenter les rues anciennes de la belle ville de Trèves, l 'ascenseur permet également de rejoindre le sous-sol et la cave. L'appartement est relié au câble, et dispose de l'internet haut débit et d'une parabole SAT-TV. Chauffage au gaz et double vitrage pour un confort thermique optimal, dans cet appartement orienté nord-sud (living au sud/sud-ouest), avec vue sur la Porta Nigra et le centre antique. Les frais mensuels sont de ± 375 €. Une commission d'acheteur d'un montant de 3,57% sur le prix d'achat TTC est perçue et due lors de la signature du contrat par un notaire. Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu DEUTSCH Eine 3-Zimmer Wohnung im Herzen der ältesten Stadt Deutschlands, Trier. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Wohnhauses unweit von Trierer Hauptbahnhof (300 m) und Sichtweite von Porta Nigra. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß zu erreichen. Allgemein: ±140 m² Wohnfläche, großes Wohnzimmer (±37m²) mit Balkon und 4 Fenster Süd-West, 3 Schlafzimmer (±11m², ±22m², ±15m²), moderne Einbauküche (±13m²), Badezimmer, Dusche, Parkplatz, Waschküche und Keller. Personenaufzug mit barrierefreiem Zugang zur Wohnung der auf bis in die Keller des Hauses fährt. Küche: Hochwertige Einbauküche mit Miele Haushaltsgeräte, Liebherr Kühl- und Gefrierschrank, viel Schrankraum. Sanitaire: Sehr helles Badezimmer mit WC, Bidet, Badewanne, Dusche, Waschtisch aus Massivholz. WC/Duschzimmer WC, Duschkabine, Waschtisch aus Massivholz, Trocknungsheizkörper. Sonstiges: Die Wohnung in 2015 restauriert Netzwerk-Verkabelung Viele, große, maß gefertigte Kleiderschränke in jedes Schlafzimmer Die Küche und alle Bücherregale sind im Kaufpreis enthalten. Nebenkosten ± 375 €. Käuferprovision in Höhe von jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Kontakt: Juha Ahonen +352 661 249 476